Casa · 8 dormitorios · Casares en Casares - Vista 1
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Casares, Costa del Sol, Málaga

Casa · 8 dormitorios · Casares

1.885.000 €
Compartir:
8 Habitaciones
8 Baños
521 m² construidos
60123 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 140 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Casares, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.885.000 €
Dormitorios
8
Baños
8
Construidos
521 m²
Terraza
140 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Finca rústica única en Casares – privacidad, naturaleza y encanto andaluz

"Si quieres disfrutar del silencio, este es tu paraíso."

Un entorno bucólico rodeado de naturaleza, con espectaculares vistas panorámicas a la

montaña.

Esta excepcional finca privada, sin vecinos y con una superficie de más de 60.000 m², está

completamente rodeada por un bosque con una gran variedad de árboles frutales. Ideal para

los amantes de la naturaleza, la tranquilidad y los animales —especialmente para quienes

desean criar caballos o gestionar un alojamiento rural—, ya que actualmente la propiedad se

encuentra en funcionamiento como tal.

Ubicación: a solo 6,5 km de Casares y 5 km de Manilva, con acceso a través de una cancela y

un carril privado asfaltado que conduce directamente a la vivienda.

Al llegar, un jardín exquisitamente cuidado te da la bienvenida, con diferentes especies de

árboles y plantas, un porche para varios coches y amplias zonas de aparcamiento.

La finca consta de dos viviendas principales (521 m² en total):

1. Vivienda principal (cortijo andaluz con encanto)

En excelente estado de conservación, combina el estilo rústico tradicional con el confort

moderno.

• Planta baja: amplio salón-comedor con chimenea, gran cocina con chimenea y cocina rústica

equipada con vitrocerámica, bodega, y una casa de servicio independiente con dos dormitorios

y baño para el personal.

• Primera planta: dos dormitorios con baño en suite.

• Exteriores: dos porches ideales para disfrutar del entorno natural.

2. Segunda vivienda (antiguos boxes reformados)

Antiguamente establos para caballos, hoy convertidos en una encantadora casa rústica

perfecta para alquiler vacacional o invitados, totalmente independiente de la vivienda principal.

• 4 dormitorios, 6 baños

• Amplio salón-comedor y cocina totalmente equipada

• Sala de ocio

• 2 porches con vistas panorámicas a la montaña

• Piscina privada

Sostenibilidad y servicios

• Energía 100% renovable con placas solares que abastecen ambas viviendas

• Manantial natural que alimenta una alberca de 42 m² desde la que se distribuye el riego a

todo el jardín

• Grupo electrógeno de gasoil de apoyo

• Saneamiento por pozo séptico ‌individual

• ‌Cerramiento ‌perimetral ‌completo

Una ‌propiedad verdaderamente ‌única

Un ‌refugio natural ‌lleno ‌de ‌encanto, paz ‌y autenticidad ‌andaluza.

El sueño de ‌quienes buscan ‌privacidad, naturaleza y ‌belleza ‌en ‌estado ‌puro.

¡Debe ‌ser ‌vista!

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Referencia: R5528716

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 689 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 904 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:188.500 €
Gastos anuales:-28.275 €
Ingresos netos anuales:160.225 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:247.600 €
Gastos anuales:-37.140 €
Ingresos netos anuales:210.460 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

377.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual7549 €
Préstamo1.508.000 €
Total intereses756.821 €
Total a pagar2.264.821 €
ITP (7%)131.950 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos135.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)512.000 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

9.2 km

Playa de la Rada

11 km

Puerto Deportivo de Estepona

11 km

Casco Antiguo de Estepona

11 km

Estación de Autobuses Estepona

12 km

Hospital de Estepona

12 km

Colegio San José Estepona

12 km

Aeropuerto de Málaga

74 km

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