Inversión y residencia por inversión inmobiliaria
La Golden Visa española por compra de vivienda dejó de admitir nuevas solicitudes en abril de 2025; hoy la vía es la compra con otros permisos de residencia. Te explicamos la situación real antes de invertir.
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Cómo analizamos una inversión
Partimos del precio de entrada con todos los gastos incluidos, estimamos ingresos por alquiler con datos de la zona y restamos comunidad, IBI, seguro y gestión.
Con eso sale la rentabilidad neta real y el punto de salida. Si el número no sale, lo decimos antes de que compres.
Sobre inversión y residencia por inversión inmobiliaria
La Golden Visa española por compra de vivienda dejó de admitir nuevas solicitudes en abril de 2025; hoy la vía es la compra con otros permisos de residencia. Te explicamos la situación real antes de invertir.
Preguntas frecuentes
¿Qué rentabilidad se puede esperar en la Costa del Sol?
En alquiler de temporada trabajamos con rentabilidades brutas en torno al 8,5% y en larga duración alrededor del 3,5%, según zona, precio de compra y nivel de reforma.
¿Qué gastos tiene la compra además del precio?
En segunda mano el ITP en Andalucía es del 7%; en obra nueva, IVA del 10% más AJD del 1,2%. A eso se suman notaría, registro, gestoría y tasación si hay hipoteca.
¿Podéis gestionar la reforma y el alquiler?
Sí. Somos grupo con constructora propia y servicio de gestión: reforma, amueblamiento y puesta en alquiler.
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