Obra Nueva en Fuengirola 2026
36 promociones de obra nueva en Fuengirola
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Obra nueva por localidad y tipo de vivienda
Todas las localidades y tipos de obra nuevaCalculadora de Hipoteca
70.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1402 €
Préstamo280.000 €
Total intereses140.524 €
Total a pagar420.524 €
ITP (7%)24.500 €
Notaría (escritura)1050 €
Registro de la Propiedad700 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos27.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)97.000 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Zonas relacionadas
Encuentra tu próxima propiedad de obra nueva en Fuengirola, una de las ciudades más internacionales de la Costa del Sol con excelentes conexiones por tren y playa urbana.
Zonas de obra nueva en Fuengirola
Fuengirola concentra su obra nueva en seis zonas muy diferenciadas. Los Boliches y Torreblanca son las más demandadas por combinar playa, comercio de barrio y estación de cercanías con conexión directa a Málaga y al aeropuerto en menos de 30 minutos.
Carvajal y El Higuerón, en el límite con Benalmádena, reúnen las promociones de mayor nivel: urbanizaciones cerradas con piscina, gimnasio y áticos con vistas al mar. Los Pacos y Fuengirola Centro son la alternativa urbana, con precios de entrada más contenidos y todos los servicios a pie.
Precios de obra nueva en Fuengirola 2026
En 2026 los apartamentos de obra nueva en Fuengirola parten de unos 180.000€ para dos dormitorios en zonas interiores y superan los 600.000€ en áticos de primera línea. El rango habitual de precio por metro cuadrado va de 2.500€/m² a 4.500€/m², con máximos por encima de 5.000€/m² en frente marítimo.
Frente a Marbella o Estepona, Fuengirola mantiene un precio de entrada más bajo con una demanda de alquiler más estable durante todo el año, lo que la convierte en una de las plazas más equilibradas de la Costa del Sol para inversión.
Comprar obra nueva en Fuengirola paso a paso
El proceso habitual es: reserva de la unidad, contrato privado de compraventa con pagos aplazados durante la obra y firma en notaría en la entrega. Los pagos a cuenta deben estar garantizados mediante aval o seguro, tal y como exige la normativa española de vivienda nueva.
En Alianz Group te acompañamos en la selección de promoción, la negociación con el promotor, la revisión legal, la hipoteca para no residentes y el seguimiento de obra hasta la entrega de llaves.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio medio de obra nueva en Fuengirola en 2026?
El precio medio de obra nueva en Fuengirola oscila entre 2.500€ y 4.500€/m². Los apartamentos en primera línea de playa pueden superar los 5.000€/m², mientras que en zonas interiores se encuentran opciones desde 2.200€/m².
¿Por qué es popular Fuengirola entre compradores extranjeros?
Fuengirola tiene una de las comunidades de expatriados más grandes de España, con una fuerte presencia escandinava y británica. Cuenta con colegios internacionales, servicios en múltiples idiomas y una vida social muy activa.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar obra nueva en Fuengirola?
Los Boliches y Torreblanca concentran la mayoría de promociones cerca de la playa y del tren de cercanías; Carvajal y El Higuerón ofrecen apartamentos con vistas al mar y urbanizaciones con piscina; Los Pacos y Fuengirola Centro son las opciones más urbanas, con todos los servicios a pie.
¿Qué rentabilidad de alquiler se puede esperar en Fuengirola?
El alquiler de larga temporada suele situarse en torno al 4-5% bruto anual, mientras que el alquiler turístico bien gestionado en zonas cercanas a la playa puede alcanzar el 6-9% bruto, gracias a una temporada muy larga y a la conexión directa con el aeropuerto de Málaga.
¿Cuánto tarda en entregarse una promoción de obra nueva en Fuengirola?
Las promociones sobre plano se entregan habitualmente entre 18 y 30 meses desde el inicio de obra. En nuestro listado indicamos la fecha de entrega estimada de cada promoción y también encontrarás proyectos con llave en mano disponibles para entrada inmediata.
¿Qué gastos hay que sumar al precio de una obra nueva en Fuengirola?
En vivienda nueva se paga IVA del 10% más AJD del 1,2% en Andalucía, además de notaría, registro y gestoría (aproximadamente un 1%). Conviene presupuestar en torno a un 13% adicional sobre el precio de compra.