Casa en La Duquesa en La Duquesa - Vista 1
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    La Duquesa, Costa del Sol, Málaga

    Casa en La Duquesa

    525.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    301 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    La Duquesa, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    525.000 €
    Dormitorios
    4
    Baños
    3
    Construidos
    301 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Casa Pareada con Impresionantes Vistas Panorámicas en La Vizcaronda, Manilva

    Si las vistas panorámicas y los espacios amplios están entre sus prioridades, esta casa pareada en la popular urbanización La Vizcaronda, en Manilva, merece sin duda una visita.

    La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y dispone de cuatro dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite, además de un aseo de invitados. Uno de sus principales atractivos es la variedad de terrazas con diferentes orientaciones, que permiten disfrutar del sol a lo largo del día. El solárium de la azotea es otro de sus puntos destacados, ofreciendo un espacio exterior adicional desde el que contemplar las impresionantes vistas panorámicas del paisaje circundante.

    En el interior, la vivienda cuenta con una enorme cocina reformada que ofrece mucho espacio para cocinar, comer y disfrutar de la vida familiar. Además, la cocina tiene acceso directo al jardín. La distribución generosa convierte esta propiedad en una opción ideal para familias, para recibir invitados o simplemente para quienes valoran disponer de espacio adicional.

    Los residentes de La Vizcaronda también pueden disfrutar de varias piscinas comunitarias, perfectas para relajarse y refrescarse durante los meses más cálidos.

    El aparcamiento y el espacio de almacenamiento son otras ventajas importantes. La propiedad incluye una zona de garaje subterráneo privada y cerrada con capacidad para más de un vehículo, además de abundante espacio adicional para almacenamiento.

    Con sus espectaculares vistas, múltiples terrazas, una amplia cocina modernizada y generosos espacios interiores, esta es una atractiva vivienda en una ‌de ‌las ‌urbanizaciones ‌residenciales ‌consolidadas de ‌Manilva.

    El ‌aeropuerto de ‌Málaga ‌se ‌encuentra aproximadamente ‌a 1 ‌hora en coche, ‌mientras que ‌el aeropuerto de ‌Gibraltar ‌está ‌a ‌unos ‌30 ‌minutos.

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    Referencia: R5517058

    Ref. Agencia: 361-14285P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 192 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 252 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:52.500 €
    Gastos anuales:-7875 €
    Ingresos netos anuales:44.625 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:68.960 €
    Gastos anuales:-10.344 €
    Ingresos netos anuales:58.616 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    105.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2103 €
    Préstamo420.000 €
    Total intereses210.786 €
    Total a pagar630.786 €
    ITP (7%)36.750 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos39.800 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)144.800 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    996 m

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Playa del Cristo

    11 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Casco Antiguo de Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    76 km

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