Casa · 4 dormitorios · La Duquesa en La Duquesa - Vista 1
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La Duquesa, Costa del Sol, Málaga

Casa · 4 dormitorios · La Duquesa

525.000 €
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4 Habitaciones
3 Baños
301 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
La Duquesa, Costa del Sol, Málaga
Precio
525.000 €
Dormitorios
4
Baños
3
Construidos
301 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Casa Pareada con Impresionantes Vistas Panorámicas en La Vizcaronda, Manilva

Si las vistas panorámicas y los espacios amplios están entre sus prioridades, esta casa pareada en la popular urbanización La Vizcaronda, en Manilva, merece sin duda una visita.

La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y dispone de cuatro dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite, además de un aseo de invitados. Uno de sus principales atractivos es la variedad de terrazas con diferentes orientaciones, que permiten disfrutar del sol a lo largo del día. El solárium de la azotea es otro de sus puntos destacados, ofreciendo un espacio exterior adicional desde el que contemplar las impresionantes vistas panorámicas del paisaje circundante.

En el interior, la vivienda cuenta con una enorme cocina reformada que ofrece mucho espacio para cocinar, comer y disfrutar de la vida familiar. Además, la cocina tiene acceso directo al jardín. La distribución generosa convierte esta propiedad en una opción ideal para familias, para recibir invitados o simplemente para quienes valoran disponer de espacio adicional.

Los residentes de La Vizcaronda también pueden disfrutar de varias piscinas comunitarias, perfectas para relajarse y refrescarse durante los meses más cálidos.

El aparcamiento y el espacio de almacenamiento son otras ventajas importantes. La propiedad incluye una zona de garaje subterráneo privada y cerrada con capacidad para más de un vehículo, además de abundante espacio adicional para almacenamiento.

Con sus espectaculares vistas, múltiples terrazas, una amplia cocina modernizada y generosos espacios interiores, esta es una atractiva vivienda en una ‌de ‌las ‌urbanizaciones ‌residenciales ‌consolidadas de ‌Manilva.

El ‌aeropuerto de ‌Málaga ‌se ‌encuentra aproximadamente ‌a 1 ‌hora en coche, ‌mientras que ‌el aeropuerto de ‌Gibraltar ‌está ‌a ‌unos ‌30 ‌minutos.

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Referencia: R5517058

Ref. Agencia: 361-14285P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 192 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 252 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:52.500 €
Gastos anuales:-7875 €
Ingresos netos anuales:44.625 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:68.960 €
Gastos anuales:-10.344 €
Ingresos netos anuales:58.616 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

105.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2103 €
Préstamo420.000 €
Total intereses210.786 €
Total a pagar630.786 €
ITP (7%)36.750 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos39.800 €
Dinero necesario (entrada + gastos)144.800 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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