Casa en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

Casa en Sotogrande

3.350.000 €
Compartir:
5 Habitaciones
5 Baños
580 m² construidos
1780 m² parcela
Piscina
Jardín

Datos clave para decidir

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Ubicación
Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Precio
3.350.000 €
Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
580 m²
Piscina
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

En una de las zonas más tranquilas de Sotogrande Alto, se encuentra esta espectacular villa de diseño contemporáneo actualmente en construcción, con finalización prevista para verano de 2025. Situada en una calle privada y silenciosa, rodeada de exuberante vegetación, la propiedad ofrece un entorno de máxima privacidad y serenidad, en perfecta armonía con la naturaleza.

La vivienda se asienta sobre una generosa parcela de 1.780 m², con una excelente orientación sur que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Su arquitectura moderna y elegante se traduce en una superficie construida de 580 m², complementada por 184 m² de terrazas descubiertas y 282 m² de terrazas cubiertas, concebidas para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en cualquier estación.

Diseñada para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad, la villa contará con cinco dormitorios, amplias zonas de estar y espacios de recepción ideales tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. La terraza en la azotea es uno de sus grandes atractivos, ofreciendo impresionantes vistas abiertas a los bosques que rodean la propiedad.

Entre sus exclusivas prestaciones destacan la climatización frío/calor, suelo radiante en toda la vivienda y un avanzado sistema domótico, que permite una gestión inteligente y eficiente del hogar. En el exterior, una elegante piscina infinita de agua salada, de 14,5 x 5 metros, climatizada mediante energía solar, completa esta propuesta de lujo y bienestar.

Una ‌propiedad ‌excepcional ‌que ‌combina ‌diseño vanguardista, ‌sostenibilidad ‌energética y ‌un ‌entorno ‌natural privilegiado, ‌ideal para ‌quienes buscan privacidad, ‌confort y ‌el estilo de ‌vida ‌exclusivo ‌que ‌define ‌a ‌Sotogrande.

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Referencia: R5516917

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 1224 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1607 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:335.000 €
Gastos anuales:-50.250 €
Ingresos netos anuales:284.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:440.032 €
Gastos anuales:-66.005 €
Ingresos netos anuales:374.028 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

670.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual13.417 €
Préstamo2.680.000 €
Total intereses1.345.014 €
Total a pagar4.025.014 €
ITP (7%)234.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos237.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)907.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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