Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Casa en Marbella

4.600.000 €
Compartir:
5 Habitaciones
5 Baños
727 m² construidos
1071 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
4.600.000 €
Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
727 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Villa elegante y sofisticada en una ubicación privilegiada: la Milla de Oro de Marbella

Situada en un prestigioso enclave residencial de la Milla de Oro de Marbella, esta villa orientada al sur goza de un entorno excepcional, cerca de los mejores restaurantes, clubes de playa, boutiques y servicios de la zona. Puerto Banús y el centro de Marbella son fácilmente accesibles, mientras que el aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45-50 minutos en coche.

En un estado impecable —como nueva—, esta impresionante villa combina diseño contemporáneo, amplias dimensiones y tecnología de vanguardia para crear un hogar tan cómodo como sofisticado.

Diseñada para maximizar la luz natural, la propiedad cuenta con ventanales de suelo a techo, espacios diáfanos y luminosos, y una elegante escalera que se convierte en un llamativo punto focal. La orientación sur potencia la luminosidad durante todo el día, mientras que la fluida conexión entre los espacios interiores y exteriores hace que la villa sea ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo y recibir invitados.

La moderna cocina, totalmente equipada, se integra en la zona de estar principal, creando un espacio de reunión natural para familiares y amigos. En toda la casa, los acabados de alta calidad y los detalles cuidadosamente estudiados complementan el diseño contemporáneo de líneas limpias.

La villa dispone de cuatro dormitorios, además de una habitación adicional más pequeña que puede utilizarse como despacho, zona de estudio o dormitorio ocasional. La vivienda se completa con diversas instalaciones de ocio y bienestar, como gimnasio privado, sauna y una sala de cine dedicada con su propia barra de bar, creando el entorno perfecto para relajarse y disfrutar en casa.

En el exterior, la propiedad ofrece amplios espacios para disfrutar del clima mediterráneo, incluyendo cocina y zona de barbacoa, televisión exterior y mucho espacio para comer, socializar y relajarse con familiares y amigos. Un jacuzzi añade un toque extra de exclusividad y confort.

La villa está equipada con una impresionante gama de comodidades modernas y tecnología, como suelo radiante, paneles solares para el agua caliente, ascensor que conecta las distintas plantas y lavadero independiente. Entre las prestaciones de domótica destacan el sistema KNX, persianas eléctricas, sistema de sonido Sonos y altavoces integrados en el techo en toda la vivienda. Un sistema de CCTV y alarma monitorizada garantizan una seguridad adicional. Un amplio garaje ofrece espacio para aparcar entre tres y cuatro vehículos, lo que aporta una mayor funcionalidad a esta excepcional residencia.

Al combinar una prestigiosa ubicación en la Milla de Oro con arquitectura contemporánea, tecnología de vanguardia y espacios magníficos tanto para la vida cotidiana como para ‌recibir ‌invitados, ‌esta ‌propiedad ‌representa una ‌atractiva ‌oportunidad para ‌disfrutar ‌de ‌un estilo ‌de vida ‌refinado en Marbella, ‌en una ‌de las zonas ‌residenciales ‌más ‌cotizadas ‌de ‌la ‌región.

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Referencia: R5514373

Ref. Agencia: EXP16368

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 1680 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 2207 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:460.000 €
Gastos anuales:-69.000 €
Ingresos netos anuales:391.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:604.224 €
Gastos anuales:-90.634 €
Ingresos netos anuales:513.590 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

920.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual18.423 €
Préstamo3.680.000 €
Total intereses1.846.884 €
Total a pagar5.526.884 €
ITP (7%)322.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos325.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.245.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

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Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

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Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

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39 km

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