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5 Habitaciones
5 Baños
562 m² construidos
1914 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Energía: A
Terraza: 424 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Benahavís, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 6.950.000 €
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Construidos
- 562 m²
- Terraza
- 424 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
- Eficiencia energética
- A
Descripción
Nueva Promoción: Precios desde 6,950,000 € hasta 6,950,000 €. [Habitaciones: 5 - 5] [Baños: 5 - 5] [Construidos: 562.00 m2 - 562.00 m2]
Una excepcional villa contemporánea situada en un prestigioso enclave en la ladera de la Costa del Sol, diseñada para integrarse de forma natural en su entorno ofreciendo al mismo tiempo privacidad, amplitud y vistas panorámicas de la costa.
La arquitectura sigue la pendiente natural del terreno, creando elegantes zonas de estar en varios niveles, amplias terrazas, cubiertas ajardinadas y espacios interiores y exteriores perfectamente conectados. Los espaciosos dormitorios en suite, la ventilación natural, las zonas exteriores de sombra y una piscina privada realzan el confort en toda la vivienda.
Rodeada de excepcionales servicios de estilo de vida, que incluyen instalaciones de bienestar, deportes, gastronomía y ocio, esta residencia ofrece una refinada combinación de diseño moderno, tranquilidad y vida mediterránea.
Referencia: R5511310
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 2539 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 3335 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:695.000 €
Gastos anuales:-104.250 €
Ingresos netos anuales:590.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:912.903 €
Gastos anuales:-136.935 €
Ingresos netos anuales:775.968 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
1.390.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual27.835 €
Préstamo5.560.000 €
Total intereses2.790.401 €
Total a pagar8.350.401 €
ITP (7%)486.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos489.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.879.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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