Casa en Benahavís en Benahavís - Vista 1
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    Benahavís, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Benahavís

    7.450.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    5 Baños
    632 m² construidos
    1977 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 728 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Benahavís, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    7.450.000 €
    Dormitorios
    5
    Baños
    5
    Construidos
    632 m²
    Terraza
    728 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Nueva Promoción: Precios desde 7,450,000 € hasta 7,450,000 €. [Habitaciones: 5 - 5] [Baños: 5 - 5] [Construidos: 632.00 m2 - 632.00 m2]

    Esta se concibe como un diálogo entre líneas horizontales y espacios expansivos. La arquitectura se extiende hacia afuera, enfatizando la amplitud y la continuidad visual.

    Planos limpios se proyectan hacia el horizonte, reforzando la sensación de flotar sobre el paisaje.

    Dada la pronunciada pendiente del terreno, la estructura de la villa desciende en cascada en volúmenes cuidadosamente calculados, permitiendo que cada nivel disfrute de vistas ininterrumpidas al mar. El acceso está diseñado para aumentar la expectación: la llegada se desarrolla gradualmente, revelando destellos enmarcados del Mediterranean antes de abrirse a espectaculares panoramas completos de la costa.

    Generosos voladizos proporcionan protección solar pasiva a la vez que realzan la silueta escultórica de la villa. Las terrazas envuelven las zonas de estar, disolviendo el límite entre el interior y ‌el ‌exterior. ‌Desde ‌el ‌borde de ‌la ‌infinity pool, ‌el ‌mar ‌parece fundirse ‌a la ‌perfección con el ‌cielo.

    La villa ‌encarna el equilibrio; ‌audaz ‌pero ‌contenida, ‌expansiva ‌pero ‌arraigada.

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    Referencia: R5511286

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 2721 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 3575 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:745.000 €
    Gastos anuales:-111.750 €
    Ingresos netos anuales:633.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:978.579 €
    Gastos anuales:-146.787 €
    Ingresos netos anuales:831.793 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.490.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual29.837 €
    Préstamo5.960.000 €
    Total intereses2.991.149 €
    Total a pagar8.951.149 €
    ITP (7%)521.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos524.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)2.014.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Pueblo de Benahavís

    0 m

    Restaurante Los Abanicos

    92 m

    Club de Golf La Zagaleta

    1.4 km

    Club de Golf Monte Mayor

    2.0 km

    Colegio Internacional Atalaya

    6.2 km

    Centro de Salud San Pedro

    6.6 km

    Laude San Pedro International

    7.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    52 km

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