Casa en Campanillas en Campanillas - Vista 1
1 / 48
Campanillas, Málaga Ciudad, Málaga

Casa en Campanillas

1.100.000 €
Compartir:
8 Habitaciones
6 Baños
508 m² construidos
5594 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Energía: C
Terraza: 19 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Campanillas, Málaga Ciudad, Málaga
Precio
1.100.000 €
Dormitorios
8
Baños
6
Construidos
508 m²
Terraza
19 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida
Eficiencia energética
C

Descripción

Esta finca se encuentra en una parcela de 5.594 m², rodeada de huertas de frutales, y ofrece amplitud, privacidad y múltiples posibilidades. La propiedad combina un cortijo tradicional con una segunda vivienda para invitados, dos piscinas y varias construcciones auxiliares.

Según Catastro, cuenta con una superficie construida total de 596m², que incluye las dos viviendas, porches, almacén, piscinas (deportivo) y aparcamiento.

Vivienda principal

El cortijo principal se distribuye principalmente en una sola planta y dispone de un amplio salón-comedor, una gran cocina, tres dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite.

Además, cuenta con una estancia destinada a despacho, desde la que una escalera de caracol conduce a una segunda habitación, ideal como oficina adicional o espacio polivalente.

Desde esta zona se accede a un amplio almacén y a una cochera.

La vivienda dispone de calefacción central mediante radiadores de agua con caldera de gasoil, aire acondicionado mediante splits y placas solares para el agua caliente sanitaria.

Segunda vivienda (para invitados)

La finca cuenta también con una segunda vivienda adosada, distribuida en dos plantas.

En la planta baja encontramos una cocina, un salón, un dormitorio y un baño. La planta superior dispone de tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño en suite.

Esta vivienda ofrece independencia y comodidad para alojar a familiares e invitados.

Exteriores

La propiedad disfruta de dos piscinas, dos patios, porches y zonas ajardinadas con arboleda. Sus espacios exteriores permiten disfrutar del clima de la Costa del Sol y de las vistas del entorno, rodeado de huertas de naranjos y palmeral.

La finca cuenta con dos accesos, suministro de agua de la red y pozo propio.

Ubicación

La propiedad combina un entorno tranquilo con la proximidad a Málaga capital y sus principales servicios:

A unos 9 km del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA).

A aproximadamente 9 km del Hospital Clínico Universitario y de la zona universitaria.

A unos 13 km del centro de Málaga capital.

A aproximadamente 20 km del ‌aeropuerto ‌de ‌Málaga-Costa ‌del ‌Sol.

Una finca ‌con ‌dos viviendas, ‌amplios ‌espacios ‌exteriores y ‌múltiples posibilidades, ‌ideal para quienes ‌buscan espacio ‌y tranquilidad sin ‌renunciar ‌a ‌la ‌cercanía ‌de ‌Málaga.

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Referencia: R5510191

Ref. Agencia: F5510191

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 402 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 528 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:110.000 €
Gastos anuales:-16.500 €
Ingresos netos anuales:93.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:144.488 €
Gastos anuales:-21.673 €
Ingresos netos anuales:122.815 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

220.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4405 €
Préstamo880.000 €
Total intereses441.646 €
Total a pagar1.321.646 €
ITP (7%)77.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos80.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)300.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Aeropuerto de Málaga

3.4 km

Universidad de Málaga

4.2 km

Estación AVE María Zambrano

8.0 km

Hospital Regional de Málaga

8.0 km

Aqualand Torremolinos

8.4 km

Centro Comercial Plaza Mayor

8.6 km

Centro de Salud Torremolinos

8.8 km

Estación de Tren Torremolinos

9.0 km

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