Casa en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

Casa en Sotogrande

3.600.000 €
Compartir:
9 Habitaciones
10 Baños
1084 m² construidos
3557 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 354 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Precio
3.600.000 €
Dormitorios
9
Baños
10
Construidos
1084 m²
Terraza
354 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Gran villa familiar en Sotogrande Alto, con vistas al campo de golf de San Roque y al mar Mediterráneo.

Situada en una zona tranquila, esta villa con orientación sureste consta, en la planta baja, de: porche de entrada, vestíbulo, salón, comedor formal, amplia cocina con zona de estar y chimenea, despensa, lavadero, aseo de invitados, dormitorio principal con vestidores y cuarto de baño, y despacho con cuarto de baño contiguo. También hay un garaje para dos coches, encima del cual hay un apartamento de invitados que incluye un dormitorio, baño y cocina americana. Acceso al jardín maduro con piscina.

Arriba: tres dormitorios en suite cada uno con un balcón.

El sótano se accede desde el lado de la villa donde cuatro dormitorios (uno en suite) y dos baños más, zona de juegos y bodega.

En este nivel se encuentra un enorme espacio sin construir, que está debajo de la piscina y que podría convertirse en gimnasio o cine ‌en ‌casa. ‌

Dispone ‌de ‌calefacción por ‌suelo ‌radiante en ‌la ‌mayor ‌parte de ‌la vivienda, ‌aire acondicionado en ‌los dormitorios ‌y espacio de ‌aparcamiento ‌exterior ‌cubierto ‌para ‌varios ‌vehículos.

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Referencia: R5508211

Ref. Agencia: B101686

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 1315 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1727 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:360.000 €
Gastos anuales:-54.000 €
Ingresos netos anuales:306.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:472.871 €
Gastos anuales:-70.931 €
Ingresos netos anuales:401.940 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

720.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual14.418 €
Préstamo2.880.000 €
Total intereses1.445.388 €
Total a pagar4.325.388 €
ITP (7%)252.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos255.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)975.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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