Casa en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

Casa en Sotogrande

3.450.000 €
Compartir:
5 Habitaciones
5 Baños
780 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Precio
3.450.000 €
Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
780 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Excepcional villa con vistas panorámicas al Mediterráneo, Gibraltar y Sotogrande Marina en La Reserva de Sotogrande

Situada en una de las ubicaciones más privilegiadas de La Reserva de Sotogrande, esta excepcional residencia disfruta de una posición elevada con impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo, Gibraltar y Sotogrande Marina, que en días especialmente despejados se extienden hasta la costa norteafricana.

Ubicada sobre una generosa parcela de 2.093 m², la villa ofrece aproximadamente 725 m² construidos distribuidos en cuatro niveles, cuidadosamente diseñados para aprovechar al máximo su posición elevada, la luz natural y el espectacular entorno. La propiedad cuenta con cinco dormitorios y cinco baños, además de amplias terrazas, grandes ventanales de suelo a techo y orientación sur, creando una conexión fluida entre los espacios interiores y el paisaje que la rodea.

La planta principal gira en torno a una impresionante zona de recepción, donde los techos altos y la chimenea crean un ambiente elegante y acogedor. La cocina contemporánea y el comedor adyacente forman el corazón natural de la vivienda, ofreciendo un espacio ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Los grandes ventanales de suelo a techo dan acceso directo a una combinación de terrazas cubiertas y descubiertas, creando una transición natural entre el interior y el exterior y enmarcando las excepcionales vistas.

La suite principal ocupa una amplia zona de la residencia y dispone de un espacioso dormitorio, un elegante baño en suite, vestidor y una estancia adicional que puede utilizarse como despacho privado, gimnasio o espacio de retiro. Una espectacular terraza privada con jacuzzi ofrece un entorno excepcional para disfrutar de las vistas panorámicas.

En la planta superior se encuentran otras tres suites, todas ellas con su propio baño en suite, zonas de vestidor y excelente entrada de luz natural. Dos de los dormitorios cuentan además con acceso a amplias terrazas privadas, reforzando la sensación de espacio, privacidad y conexión con el exterior.

La planta inferior, a nivel del jardín, añade una dimensión adicional a la propiedad. Una quinta suite independiente ofrece un confortable alojamiento para invitados, mientras que una amplia zona multifuncional con cocina propia se encuentra actualmente configurada como despacho y espacio de ocio. Su distribución independiente ofrece numerosas posibilidades, pudiendo transformarse en un apartamento independiente, gimnasio privado, cine, spa o zona de entretenimiento adicional, según las necesidades del propietario.

En el exterior, la propiedad ha sido concebida para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo. Los jardines paisajísticos rodean una distintiva piscina en forma de L, mientras que las amplias terrazas ofrecen diferentes espacios para comer al aire libre, relajarse y disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Su posición elevada y orientación sur hacen de los espacios exteriores el lugar perfecto para disfrutar de las largas tardes de verano y de las espectaculares puestas de sol de Sotogrande.

Entre sus características adicionales se incluyen garaje privado, trastero, aire acondicionado y calefacción central.

Situada al final de un tranquilo callejón sin salida, la villa combina una excepcional sensación de privacidad con un cómodo acceso a todo lo que ofrece Sotogrande. La Reserva Club, Sotogrande International School, prestigiosos campos de golf y los principales servicios de la zona se encuentran a poca distancia.

Una residencia única que combina versatilidad, ‌amplias ‌proporciones ‌y ‌extraordinarias ‌vistas panorámicas, ‌ideal ‌para quienes ‌buscan ‌privacidad, ‌espacio y ‌un estilo ‌de vida mediterráneo ‌exclusivo en ‌uno de los ‌entornos ‌residenciales ‌más ‌prestigiosos ‌de ‌Sotogrande.

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Referencia: R5506288

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 1260 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1655 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:345.000 €
Gastos anuales:-51.750 €
Ingresos netos anuales:293.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:453.168 €
Gastos anuales:-67.975 €
Ingresos netos anuales:385.193 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

690.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual13.817 €
Préstamo2.760.000 €
Total intereses1.385.163 €
Total a pagar4.145.163 €
ITP (7%)241.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos244.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)934.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

8.6 km

Puerto Deportivo de Estepona

18 km

Playa de la Rada

18 km

Playa del Cristo

18 km

Hospital de Estepona

19 km

Colegio San José Estepona

19 km

Casco Antiguo de Estepona

19 km

Aeropuerto de Málaga

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