Casa en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

Casa en Sotogrande

7.950.000 €
Compartir:
6 Habitaciones
8 Baños
1023 m² construidos
2052 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 300 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Precio
7.950.000 €
Dormitorios
6
Baños
8
Construidos
1023 m²
Terraza
300 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Situado en una de las zonas residenciales más exclusivas de La Reserva de Sotogrande, esta sofisticada residencia contemporánea ofrece una combinación excepcional de diseño arquitectónico, privacidad y estilo de vida resort. Su orientación sudoeste capta hermosas vistas al mar, mientras que la famosa Escuela Internacional Sotogrande es convenientemente accesible a pie.

La villa ha sido concebida alrededor de un fuerte sentido de luz, espacio y vivienda interior. Ventanas de suelo a techo enmarcan el paisaje circundante, mientras que amplias terrazas y jardines hermosos y ajardinados extienden las zonas de estar más allá del interior. A través de dos niveles, seis amplios dormitorios en suite ofrecen un alojamiento confortable, con ascensor privado que proporciona acceso sin esfuerzo en toda la casa.

El nivel inferior está dedicado al ocio y al bienestar, creando un entorno de estilo de vida privado que rara vez se encuentra en una propiedad residencial. Una sofisticada zona de spa incluye sauna y piscina cubierta, complementada con un gimnasio totalmente equipado y un cine privado. Cada elemento ha sido diseñado para proporcionar un ambiente de confort y relajación sin comprometer el entretenimiento y la funcionalidad.

En el exterior, las amplias terrazas rodean una piscina privada, creando un acogedor entorno para cenar al aire libre, relajación y entretenimiento durante todo el año.

La tecnología moderna está perfectamente integrada en la propiedad a través de sistemas avanzados de automatización casera y energía solar. Un amplio garaje de cuatro coches mejora aún más la practicidad de la residencia.

Combinando la arquitectura contemporánea con amplias instalaciones de ocio y una posición privilegiada dentro de ‌una ‌de ‌las ‌comunidades ‌cerradas más ‌deseables ‌de Sotogrande, ‌este ‌es ‌un hogar ‌diseñado para ‌aquellos que buscan ‌un estilo ‌de vida mediterráneo ‌refinado ‌en ‌un ‌entorno ‌verdaderamente ‌exclusivo.

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Referencia: R5502145

Ref. Agencia: 613-00444P

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 2904 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 3815 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:795.000 €
Gastos anuales:-119.250 €
Ingresos netos anuales:675.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:1.044.256 €
Gastos anuales:-156.638 €
Ingresos netos anuales:887.618 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

1.590.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual31.840 €
Préstamo6.360.000 €
Total intereses3.191.898 €
Total a pagar9.551.898 €
ITP (7%)556.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos559.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)2.149.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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19 km

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