Casa · 3 dormitorios · Genalguacil en Genalguacil - Vista 1
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Genalguacil, Costa del Sol, Málaga

Casa · 3 dormitorios · Genalguacil

540.000 €
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3 Habitaciones
2 Baños
3142 m² construidos
23000 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Genalguacil, Costa del Sol, Málaga
Precio
540.000 €
Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
3142 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Este singular refugio rural ubicado en la impresionante ladera de la montaña, ofrece privacidad total y un entorno natural sobrecogedor. La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 1,5 hectáreas y cuenta con dos casas, con una superficie construida total de 314 m².

Una parte de la vivienda ha sido renovada recientemente con elegantes suelos de mármol, mientras que la otra ofrece un gran potencial de reforma y personalización. La finca dispone de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, además de una cocina totalmente equipada y amplias zonas de estar.

Uno de los aspectos más destacados es el propio terreno, por el que fluye un río y que ofrece vistas abiertas y magníficas, proporcionando un entorno realmente tranquilo. Diseñada para un estilo de vida autosuficiente, la vivienda está equipada con potentes paneles solares y un sistema de bombeo de agua que suministra agua fresca en toda la propiedad.

En el exterior, podrá disfrutar de espacios bellamente diseñados que incluyen un encantador cenador cubierto de ‌parra, ‌una ‌piscina ‌privada ‌y un ‌amplio ‌trastero. Esta ‌propiedad ‌es ‌ideal para ‌quienes buscan ‌un estilo de ‌vida apacible ‌en plena naturaleza ‌sin ‌renunciar ‌a ‌las ‌comodidades ‌modernas.

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Referencia: R5502079

Ref. Agencia: GR82-773

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 197 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 259 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:54.000 €
Gastos anuales:-8100 €
Ingresos netos anuales:45.900 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:70.931 €
Gastos anuales:-10.640 €
Ingresos netos anuales:60.291 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

108.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2163 €
Préstamo432.000 €
Total intereses216.808 €
Total a pagar648.808 €
ITP (7%)37.800 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos40.850 €
Dinero necesario (entrada + gastos)148.850 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Club de Golf Monte Mayor

13 km

Casco Antiguo de Estepona

14 km

Estación de Autobuses Estepona

14 km

Hospital de Estepona

14 km

Colegio San José Estepona

14 km

Valle Romano Golf

14 km

Playa de la Rada

15 km

Aeropuerto de Málaga

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