Casa en Genalguacil en Genalguacil - Vista 1
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    Genalguacil, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Genalguacil

    540.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    3142 m² construidos
    23000 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Genalguacil, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    540.000 €
    Dormitorios
    3
    Baños
    2
    Construidos
    3142 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Este singular refugio rural ubicado en la impresionante ladera de la montaña, ofrece privacidad total y un entorno natural sobrecogedor. La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 1,5 hectáreas y cuenta con dos casas, con una superficie construida total de 314 m².

    Una parte de la vivienda ha sido renovada recientemente con elegantes suelos de mármol, mientras que la otra ofrece un gran potencial de reforma y personalización. La finca dispone de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, además de una cocina totalmente equipada y amplias zonas de estar.

    Uno de los aspectos más destacados es el propio terreno, por el que fluye un río y que ofrece vistas abiertas y magníficas, proporcionando un entorno realmente tranquilo. Diseñada para un estilo de vida autosuficiente, la vivienda está equipada con potentes paneles solares y un sistema de bombeo de agua que suministra agua fresca en toda la propiedad.

    En el exterior, podrá disfrutar de espacios bellamente diseñados que incluyen un encantador cenador cubierto de ‌parra, ‌una ‌piscina ‌privada ‌y un ‌amplio ‌trastero. Esta ‌propiedad ‌es ‌ideal para ‌quienes buscan ‌un estilo de ‌vida apacible ‌en plena naturaleza ‌sin ‌renunciar ‌a ‌las ‌comodidades ‌modernas.

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    Referencia: R5502079

    Ref. Agencia: GR82-773

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 197 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 259 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:54.000 €
    Gastos anuales:-8100 €
    Ingresos netos anuales:45.900 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:70.931 €
    Gastos anuales:-10.640 €
    Ingresos netos anuales:60.291 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    108.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2163 €
    Préstamo432.000 €
    Total intereses216.808 €
    Total a pagar648.808 €
    ITP (7%)37.800 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos40.850 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)148.850 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Club de Golf Monte Mayor

    13 km

    Casco Antiguo de Estepona

    14 km

    Estación de Autobuses Estepona

    14 km

    Hospital de Estepona

    14 km

    Colegio San José Estepona

    14 km

    Valle Romano Golf

    14 km

    Playa de la Rada

    15 km

    Aeropuerto de Málaga

    66 km

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