Casa en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Casa en San Pedro de Alcántara

3.995.000 €
Compartir:
6 Habitaciones
7 Baños
449 m² construidos
6593 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

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Ubicación
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Precio
3.995.000 €
Dormitorios
6
Baños
7
Construidos
449 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Bañada por la luz natural y rodeada de unos jardines de gran belleza, esta villa es una excepcional propiedad de lujo que combina la elegancia atemporal con el diseño contemporáneo en uno de los entornos residenciales más exclusivos de la Costa del Sol. La finca, que en su día fue propiedad de la legendaria Audrey Hepburn y del actor Mel Ferrer, transmite una sensación única de tradición y sofisticación.

Situada en una amplia parcela privada de 6.000 m², esta moderna villa ha sido cuidadosamente diseñada para abrazar el estilo de vida mediterráneo, ofreciendo total privacidad, amplios espacios y una fluida transición entre el interior y el exterior en todo el recinto. Las terrazas bañadas por el sol, los elegantes salones y los jardines maduros crean un ambiente perfectamente adecuado tanto para una vida familiar relajada como para un entretenimiento refinado.

En el centro de la vivienda se encuentra una piscina privada climatizada rodeada de elegantes zonas de descanso, junto a una pista de tenis privada de tamaño reglamentario, una cocina al aire libre, una zona de barbacoa y múltiples terrazas cubiertas y al aire libre diseñadas para largas tardes y noches bajo el sol andaluz. La orientación sur de la propiedad realza la sensación de amplitud y la luz natural en todos los espacios.

Los interiores combinan proporciones elegantes con el confort moderno, y cuentan con seis amplios dormitorios, entre los que se incluyen una suite de invitados en la planta baja, cuatro dormitorios adicionales en la planta superior y un espacio dedicado a despacho. Las zonas de salón y comedor de planta abierta se integran a la perfección con las terrazas y los jardines, mientras que los acabados de diseño, la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado individual garantizan el confort durante todo el año. Entre las comodidades de lujo adicionales se incluyen un gimnasio totalmente equipado, una sala de juegos, amplios espacios de almacenamiento, un lavadero y un apartamento independiente para invitados o personal con su propia entrada privada.

Una gran entrada enmarcada por una tranquila fuente y un patio con hermosos azulejos establece de inmediato un ambiente de exclusividad. El amplio camino de acceso privado tiene capacidad para hasta seis vehículos, mientras que los avanzados sistemas de seguridad proporcionan una total tranquilidad.

Situada en una tranquila y prestigiosa calle residencial, rodeada de villas de alto nivel, Villa Audrey goza de una ubicación privilegiada a menos de 10 minutos de Puerto Banús, a 15 minutos de Marbella y a solo unos minutos de las playas, los campos de golf, los restaurantes de alta cocina, los clubes de bienestar y ‌los ‌principales ‌colegios ‌internacionales. ‌Combinando tradición, ‌privacidad ‌y lujo ‌contemporáneo, ‌se ‌trata de ‌una extraordinaria ‌oportunidad de inversión ‌en uno ‌de los destinos ‌más ‌codiciados ‌del ‌sur ‌de ‌España.

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Referencia: R5492800

Ref. Agencia: SH3-R

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 1459 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1917 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:399.500 €
Gastos anuales:-59.925 €
Ingresos netos anuales:339.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:524.755 €
Gastos anuales:-78.713 €
Ingresos netos anuales:446.042 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

799.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual16.000 €
Préstamo3.196.000 €
Total intereses1.603.979 €
Total a pagar4.799.979 €
ITP (7%)279.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos282.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.081.700 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Colegio Internacional Atalaya

82 m

Centro de Salud San Pedro

475 m

Laude San Pedro International

1.2 km

Playa de Guadalmina

1.2 km

Playa de Guadalmina Baja

1.4 km

Guadalmina Golf

1.5 km

Club de Golf Los Arqueros

1.6 km

Aeropuerto de Málaga

49 km

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