Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    895.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    311 m² construidos
    35 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 30 m²

    Descripción

    Chalet Adosado Moderno - cerca de San Pedro de Alcántara

    ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Sol! Te presentamos este magnífico chalet adosado moderno de 341 m² construidos, perfectamente ubicado entre San Pedro de Alcántara y Estepona, a tan solo 7 minutos de la playa y 10 minutos de Puerto Banús.

    Espacios Amplios y Luminosos

    Esta vivienda te ofrece 4 amplias habitaciones y 4 baños completos más un aseo de cortesía, distribuidos de forma funcional para garantizar comodidad y privacidad. Con 200 m² útiles, cada rincón ha sido diseñado para disfrutar al máximo. La orientación Sur-Oeste permite que la luz natural inunde todos los espacios, creando ambientes cálidos y acogedores durante todo el año.

    Exterior Privilegiado

    Disfruta de una amplia terraza con acceso directo al jardín privado, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Además, cuenta con un espectacular solárium en la azotea, perfecto para relajarte y disfrutar de las vistas. Tendrás acceso a la piscina comunitaria de la urbanización, complementando así tu estilo de vida.

    Comodidades y Servicios

    El garaje subterráneo privado con capacidad para 2 coches y trastero incluido te garantizan máxima practicidad. La vivienda dispone de armarios empotrados, balcón adicional y bomba de frío/calor para tu confort todo el año. Cocina vacía lista para personalizar según tus preferencias.

    Ubicación Estratégica

    Situado en una zona residencial tranquila y segura, tienes a tu alcance supermercado Mercadona, Colegio Internacional Atalaya, campos de golf de renombre, restaurantes y cafeterías. A solo 15 minutos ‌de ‌Marbella ‌y ‌6-7 ‌minutos de ‌San ‌Pedro de ‌Alcántara.

    Perfecto ‌para ‌familias que ‌buscan una ‌vivienda espaciosa, cómoda ‌y bien ‌comunicada en el ‌corazón ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5492512

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 327 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 429 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:89.500 €
    Gastos anuales:-13.425 €
    Ingresos netos anuales:76.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:117.561 €
    Gastos anuales:-17.634 €
    Ingresos netos anuales:99.927 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    179.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3584 €
    Préstamo716.000 €
    Total intereses359.339 €
    Total a pagar1.075.339 €
    ITP (7%)62.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos65.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)244.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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