Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Marbella

    2.120.000 €
    Compartir:
    8 Habitaciones
    5 Baños
    600 m² construidos
    700 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Marbella, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    2.120.000 €
    Dormitorios
    8
    Baños
    5
    Construidos
    600 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    VILLA CON PISCINA Y GRAN POTENCIAL EN PLENO CENTRO DE MARBELLA

    Excepcional oportunidad para adquirir una amplia villa independiente en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Marbella, junto a una de las principales avenidas de la ciudad y a tan solo 10 minutos a pie de las playas y del paseo marítimo.

    Una ubicación difícil de encontrar para una vivienda de estas características, rodeada de restaurantes, comercios, zonas de ocio y todo tipo de servicios, permitiendo disfrutar de la vida de Marbella sin necesidad de utilizar el coche.

    La propiedad se distribuye en tres plantas y destaca por sus amplios espacios, luminosidad y múltiples posibilidades de distribución. Cuenta con ocho espaciosos dormitorios y cinco baños completos, además de una zona de invitados totalmente equipada, ideal para ofrecer mayor privacidad e independencia.

    La zona principal dispone de un gran salón-comedor con chimenea, amplias terrazas cubiertas y una excelente orientación sur que proporciona abundante luz natural y agradables vistas al mar.

    La villa cuenta además con dos cocinas completamente equipadas, zona de sauna, gimnasio, lavandería y aire acondicionado, ofreciendo numerosos espacios destinados al confort y al bienestar.

    En el exterior encontramos un agradable jardín privado con piscina, amplias zonas de terraza donde disfrutar del excepcional clima de Marbella y garaje con capacidad para dos vehículos.

    Construida originalmente en los años 80, la propiedad conserva el carácter y las generosas dimensiones propias de las villas de esta época y ofrece un extraordinario potencial de transformación y modernización. Sus amplios espacios y privilegiada ubicación permiten desarrollar un proyecto contemporáneo y personalizado, convirtiéndola en una espectacular residencia en pleno corazón de Marbella.

    Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan espacio, privacidad, piscina y jardín sin renunciar a ‌una ‌ubicación ‌céntrica, ‌así ‌como para ‌aquellos ‌que valoran ‌el ‌potencial ‌de crear ‌una villa ‌única a pocos ‌minutos andando ‌del mar y ‌de ‌todos ‌los ‌servicios ‌de ‌Marbella.

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    Referencia: R5492293

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 774 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1017 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:212.000 €
    Gastos anuales:-31.800 €
    Ingresos netos anuales:180.200 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:278.468 €
    Gastos anuales:-41.770 €
    Ingresos netos anuales:236.698 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    424.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual8491 €
    Préstamo1.696.000 €
    Total intereses851.173 €
    Total a pagar2.547.173 €
    ITP (7%)148.400 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos151.450 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)575.450 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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