Casa en Benahavís en Benahavís - Vista 1
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Benahavís, Costa del Sol, Málaga

Casa en Benahavís

2.690.000 €
Compartir:
6 Habitaciones
6 Baños
372 m² construidos
1021 m² parcela
Piscina
Jardín
Terraza: 120 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Benahavís, Costa del Sol, Málaga
Precio
2.690.000 €
Dormitorios
6
Baños
6
Construidos
372 m²
Terraza
120 m²
Piscina
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Esta villa orientada al sur, con vistas al mar, ha sido completamente renovada y está lista para entrar a vivir.

Situada en la consolidada zona residencial de El Paraíso, Benahavís, la propiedad cuenta con 372 m² construidos sobre una parcela de 1.021 m², con 6 dormitorios, 6 baños, vistas al mar y piscina privada.

La villa combina un diseño contemporáneo y materiales de alta calidad con una excelente luminosidad natural. Los grandes ventanales, la orientación sur y un espectacular recibidor de doble altura aportan abundante luz y una agradable sensación de amplitud en toda la vivienda.

En el corazón de la casa se encuentra una cocina a medida con una gran isla revestida en mármol de diseño, despensa independiente y electrodomésticos Gaggenau. La cocina se integra de forma natural con las zonas de comedor y salón, que a su vez se abren directamente a la terraza, el jardín y la zona de piscina.

Uno de los seis dormitorios es completamente independiente, con entrada privada y baño en suite, lo que lo hace ideal para invitados, familiares o personal de servicio. La amplia suite principal cuenta con un generoso vestidor y acceso a una gran terraza compartida con vistas al mar.

La renovación se ha realizado cuidando especialmente cada detalle, con sanitarios y grifería de baño italianos, mobiliario realizado a medida, armarios empotrados y amplios espacios de almacenamiento. Además, la villa dispone de un lavadero y cuarto de servicio independientes.

La propiedad cuenta también con una amplia selección de prestaciones, entre ellas:

• Suelo radiante en las principales zonas de estar y baños

• Unidades independientes de aire acondicionado

• Sistema avanzado de seguridad con cámaras interiores y exteriores, sensores y control mediante aplicación móvil

• Sistema de domótica

• Sistema de ventilación con control de humedad en determinadas zonas

• Sistema de riego automático

• Piscina privada

• Jardín ajardinado con cocina exterior y zonas de estar

El Paraíso es una de las zonas residenciales más consolidadas de la Costa del Sol, conocida por su entorno verde y maduro, sus amplias villas y su excelente oferta de golf. La villa se encuentra en una ubicación privilegiada entre El Paraíso Golf y Atalaya Golf, ambos a pocos minutos.

La playa también se encuentra a poca distancia a pie, mientras que San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y Marbella son fácilmente accesibles en coche. Restaurantes, supermercados, colegios internacionales y otros servicios se encuentran igualmente cerca.

Gracias a su entorno residencial consolidado, sus zonas verdes y su proximidad a la costa, El Paraíso ofrece una ubicación perfectamente comunicada entre Marbella y Estepona. La villa cuenta ‌además ‌con ‌un ‌acceso ‌muy cómodo ‌a ‌la A-7 ‌y ‌la ‌AP-7, que ‌permiten llegar ‌fácilmente a Marbella, ‌Puerto Banús, ‌Estepona y al ‌resto ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Referencia: R5491642

Ref. Agencia: SPCRM4841

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 983 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1291 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:269.000 €
Gastos anuales:-40.350 €
Ingresos netos anuales:228.650 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:353.339 €
Gastos anuales:-53.001 €
Ingresos netos anuales:300.339 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

538.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual10.773 €
Préstamo2.152.000 €
Total intereses1.080.026 €
Total a pagar3.232.026 €
ITP (7%)188.300 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos191.350 €
Dinero necesario (entrada + gastos)729.350 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Pueblo de Benahavís

0 m

Restaurante Los Abanicos

92 m

Club de Golf La Zagaleta

1.4 km

Club de Golf Monte Mayor

2.0 km

Colegio Internacional Atalaya

6.2 km

Centro de Salud San Pedro

6.6 km

Laude San Pedro International

7.1 km

Aeropuerto de Málaga

52 km

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