Casa en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
    1 / 108
    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande

    7.950.000 €
    Compartir:
    6 Habitaciones
    8 Baños
    1132 m² construidos
    2052 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 300 m²

    Descripción

    Espectacular villa de nueva construcción situada en La Reserva de Sotogrande, uno de los enclaves residenciales más exclusivos, privados y seguros del sur de España. Una propiedad concebida para disfrutar de un estilo de vida excepcional, donde la arquitectura contemporánea, el diseño interior y el entorno natural se integran en perfecta armonía.

    La villa ofrece 1.132 m² construidos, aproximadamente 300 m² de terrazas y una magnífica parcela de 2.052 m². Distribuida en tres plantas, cuenta con seis elegantes dormitorios, seis baños y dos aseos de invitados, además de amplias zonas interiores y exteriores diseñadas para el descanso, el bienestar y el entretenimiento.

    Gracias a su orientación suroeste y a su privilegiada posición elevada, la propiedad disfruta de abundante luz natural y de impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al paisaje de La Reserva y a Gibraltar en el horizonte.

    Sus instalaciones privadas proporcionan una experiencia de bienestar incomparable: piscina interior climatizada, spa, sauna, gimnasio y sala de cine. Un ascensor conecta cómodamente las tres plantas, mientras que la calefacción por suelo radiante garantiza una temperatura agradable durante todo el año.

    La seguridad y la privacidad son elementos esenciales de la propiedad, que dispone de acceso mediante reconocimiento facial y código, además de vigilancia permanente las 24 horas.

    La villa cuenta también con garaje interior para tres vehículos, aparcamiento exterior para al menos tres coches adicionales y un práctico trastero.

    El exclusivo estilo de vida de La Reserva

    La Reserva ocupa una de las zonas más elevadas y prestigiosas de Sotogrande, rodeada de naturaleza y caracterizada por su tranquilidad, privacidad y espectaculares vistas. En su corazón se encuentra La Reserva Club, un distinguido club de campo con un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, restaurantes, instalaciones de tenis y pádel y The Beach, un exclusivo oasis con laguna de agua dulce y playa de arena.

    El entorno ofrece también proximidad al prestigioso Sotogrande International School, así como fácil acceso al puerto deportivo, sus restaurantes, boutiques y servicios náuticos. La reconocida oferta de golf, polo, gastronomía y bienestar de Sotogrande convierte esta ubicación en un destino ideal tanto ‌como ‌residencia ‌habitual ‌como ‌para disfrutar ‌de ‌largas temporadas.

    Una ‌residencia ‌verdaderamente ‌excepcional que ‌reúne diseño, ‌tecnología, privacidad y ‌bienestar en ‌uno de los ‌destinos ‌residenciales ‌más ‌codiciados ‌del ‌Mediterráneo.

    Descubre más propiedades en Alianz Group

    Referencia: R5490559

    Ref. Agencia: MPA-0127

    ¿Interesado en esta propiedad?

    Contacta con nosotros para más información o para programar una visita.

    WhatsAppLlamar Ahora

    Respuesta garantizada en menos de 2 horas

    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 2904 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 3815 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:795.000 €
    Gastos anuales:-119.250 €
    Ingresos netos anuales:675.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:1.044.256 €
    Gastos anuales:-156.638 €
    Ingresos netos anuales:887.618 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.590.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual31.840 €
    Préstamo6.360.000 €
    Total intereses3.191.898 €
    Total a pagar9.551.898 €
    ITP (7%)556.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos559.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)2.149.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

    Cargando propiedades similares...