Casa en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

Casa en Sotogrande

7.950.000 €
Compartir:
6 Habitaciones
8 Baños
1132 m² construidos
2052 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 300 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Precio
7.950.000 €
Dormitorios
6
Baños
8
Construidos
1132 m²
Terraza
300 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Espectacular villa de nueva construcción situada en La Reserva de Sotogrande, uno de los enclaves residenciales más exclusivos, privados y seguros del sur de España. Una propiedad concebida para disfrutar de un estilo de vida excepcional, donde la arquitectura contemporánea, el diseño interior y el entorno natural se integran en perfecta armonía.

La villa ofrece 1.132 m² construidos, aproximadamente 300 m² de terrazas y una magnífica parcela de 2.052 m². Distribuida en tres plantas, cuenta con seis elegantes dormitorios, seis baños y dos aseos de invitados, además de amplias zonas interiores y exteriores diseñadas para el descanso, el bienestar y el entretenimiento.

Gracias a su orientación suroeste y a su privilegiada posición elevada, la propiedad disfruta de abundante luz natural y de impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al paisaje de La Reserva y a Gibraltar en el horizonte.

Sus instalaciones privadas proporcionan una experiencia de bienestar incomparable: piscina interior climatizada, spa, sauna, gimnasio y sala de cine. Un ascensor conecta cómodamente las tres plantas, mientras que la calefacción por suelo radiante garantiza una temperatura agradable durante todo el año.

La seguridad y la privacidad son elementos esenciales de la propiedad, que dispone de acceso mediante reconocimiento facial y código, además de vigilancia permanente las 24 horas.

La villa cuenta también con garaje interior para tres vehículos, aparcamiento exterior para al menos tres coches adicionales y un práctico trastero.

El exclusivo estilo de vida de La Reserva

La Reserva ocupa una de las zonas más elevadas y prestigiosas de Sotogrande, rodeada de naturaleza y caracterizada por su tranquilidad, privacidad y espectaculares vistas. En su corazón se encuentra La Reserva Club, un distinguido club de campo con un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, restaurantes, instalaciones de tenis y pádel y The Beach, un exclusivo oasis con laguna de agua dulce y playa de arena.

El entorno ofrece también proximidad al prestigioso Sotogrande International School, así como fácil acceso al puerto deportivo, sus restaurantes, boutiques y servicios náuticos. La reconocida oferta de golf, polo, gastronomía y bienestar de Sotogrande convierte esta ubicación en un destino ideal tanto ‌como ‌residencia ‌habitual ‌como ‌para disfrutar ‌de ‌largas temporadas.

Una ‌residencia ‌verdaderamente ‌excepcional que ‌reúne diseño, ‌tecnología, privacidad y ‌bienestar en ‌uno de los ‌destinos ‌residenciales ‌más ‌codiciados ‌del ‌Mediterráneo.

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Referencia: R5490559

Ref. Agencia: MPA-0127

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 2904 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 3815 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:795.000 €
Gastos anuales:-119.250 €
Ingresos netos anuales:675.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:1.044.256 €
Gastos anuales:-156.638 €
Ingresos netos anuales:887.618 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

1.590.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual31.840 €
Préstamo6.360.000 €
Total intereses3.191.898 €
Total a pagar9.551.898 €
ITP (7%)556.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos559.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)2.149.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

8.6 km

Puerto Deportivo de Estepona

18 km

Playa de la Rada

18 km

Playa del Cristo

18 km

Hospital de Estepona

19 km

Colegio San José Estepona

19 km

Casco Antiguo de Estepona

19 km

Aeropuerto de Málaga

82 km

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