Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Casa en Marbella

1.550.000 €
1.600.000 €3.12%
Compartir:
5 Habitaciones
3 Baños
340 m² construidos
1025 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 100 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.550.000 €
Dormitorios
5
Baños
3
Construidos
340 m²
Terraza
100 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Villa Excepcional en Ubicación Céntrica de Marbella – Un Oasis de Comodidad y Potencial Infinito.

Descubra esta magnífica villa, situada estratégicamente en una ubicación inmejorable y muy céntrica de Marbella, ideal para aquellos que buscan la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad a todas las comodidades. Esta casa ofrece muchas posibilidades y es un lienzo en blanco para crear el hogar de sus sueños, ya sea para residencia permanente o para unas vacaciones sin preocupaciones.

Disfrute de la conveniencia de tener todo a su alcance: supermercados, una exquisita variedad de restaurantes, bares, colegios de prestigio y paradas de autobús, todo a escasos minutos. La villa se beneficia de su cercanía a reconocidos hoteles y resorts de 5 estrellas, lo que añade un toque de lujo a su entorno.

La conectividad es insuperable: el centro de la ciudad de Marbella está a menos de 5 minutos en coche, el glamuroso Puerto Banús a solo 7 minutos, y el aeropuerto a un cómodo trayecto de 40 minutos. La proximidad a la playa, al centro de la ciudad, a centros comerciales, bares y restaurantes hace de esta villa el lugar ideal para la vida cotidiana y unas vacaciones fáciles y placenteras.

Esta propiedad es la elección perfecta para quienes buscan una villa con una ubicación verdaderamente privilegiada, que ofrece la máxima comodidad y un estilo de vida vibrante en el corazón de la Costa del Sol.

Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.

5 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 246 m², Jardin/Terreno 1025 m².

Posición : Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques, Cerca de Marina.

Orientación : Este.

Estado : Excelente.

Piscina : Privada.

Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.

Vistas : Jardín.

Caracteristicas : Terraza Cubierta, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Solario, Gimnasio, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Barbacoa, Doble acristalamiento, Servicio de Autobuses, Cerca de ‌la ‌Mezquita, ‌Cerca ‌de ‌una Iglesia.

Muebles ‌: ‌Sin Amueblar.

Cocina ‌: ‌Equipada.

Jardin ‌: Privado, ‌Paisajista, Mantenimiento ‌fácil.

Aparcamiento : Cubierto, ‌Más de ‌uno, Privado.

Servicios Públicos ‌: ‌Electricidad, ‌Agua ‌Potable.

Categoría ‌: ‌Reventa.

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Referencia: R5481481

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 566 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 744 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:155.000 €
Gastos anuales:-23.250 €
Ingresos netos anuales:131.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:203.597 €
Gastos anuales:-30.540 €
Ingresos netos anuales:173.058 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

310.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6208 €
Préstamo1.240.000 €
Total intereses622.320 €
Total a pagar1.862.320 €
ITP (7%)108.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos111.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)421.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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