Casa en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Casares

    6.500.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    6 Baños
    552 m² construidos
    2342 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 457 m²

    Descripción

    Esta prestigiosa villa se erige como testimonio del ingenio arquitectónico, capturando la esencia de la singularidad y la sofisticación. Diseñada por los visionarios arquitectos Vicens & Ramos, su estructura futurista y nostálgica a la vez llama la atención por sus líneas fluidas y su armoniosa integración en el exuberante entorno verde. La villa convive armoniosamente con la naturaleza, envuelta por un tapiz de vibrante vegetación. La planta baja alberga todos los espacios habitables, mientras que el nivel superior cuenta con una cautivadora entrada en forma de cúpula y una escalera de caracol hecha a medida, que evoca una sensación de grandeza. La entrada, cuidadosamente diseñada para facilitar el aparcamiento, prepara el terreno para dar la bienvenida a los invitados y causar una impresión duradera. Una escalera de caracol exterior da acceso directo al jardín desde el nivel de entrada. La planta baja alberga una cocina totalmente equipada, amplias zonas de estar y comedor y cuatro impresionantes dormitorios, cada uno con su propio encanto. Con abundantes ventanas y puertas correderas de cristal, la luz natural inunda el interior, conectándolo a la perfección con el exterior. La villa cuenta con un cautivador jardín, en el que destaca una piscina en forma de huevo adornada con tranquilos azulejos azul claro. Las imponentes palmeras adornan el paisaje, mientras que el verde césped ofrece un amplio espacio para el ocio y las reuniones sociales. Los azulejos de la terraza, elegidos especialmente para esta propiedad, añaden un toque más al carácter distintivo de la villa. ‌Ofreciendo ‌una ‌obra ‌maestra ‌arquitectónica sin ‌igual, ‌esta excepcional ‌villa ‌promete ‌un extraordinario ‌retiro personal, ‌complementado con impresionantes ‌vistas y ‌una ubicación envidiable ‌dentro ‌del ‌estimado ‌Finca ‌Cortesin ‌Resort.

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    Referencia: R5478223

    Ref. Agencia: SV1701-GS-7

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 2374 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 3119 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:650.000 €
    Gastos anuales:-97.500 €
    Ingresos netos anuales:552.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:853.794 €
    Gastos anuales:-128.069 €
    Ingresos netos anuales:725.725 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.300.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual26.032 €
    Préstamo5.200.000 €
    Total intereses2.609.728 €
    Total a pagar7.809.728 €
    ITP (7%)455.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos458.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.758.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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