Casa en Casares en Casares - Vista 1
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Casares, Costa del Sol, Málaga

Casa en Casares

6.500.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
6 Baños
552 m² construidos
2342 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 457 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Casares, Costa del Sol, Málaga
Precio
6.500.000 €
Dormitorios
4
Baños
6
Construidos
552 m²
Terraza
457 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Esta prestigiosa villa se erige como testimonio del ingenio arquitectónico, capturando la esencia de la singularidad y la sofisticación. Diseñada por los visionarios arquitectos Vicens & Ramos, su estructura futurista y nostálgica a la vez llama la atención por sus líneas fluidas y su armoniosa integración en el exuberante entorno verde. La villa convive armoniosamente con la naturaleza, envuelta por un tapiz de vibrante vegetación. La planta baja alberga todos los espacios habitables, mientras que el nivel superior cuenta con una cautivadora entrada en forma de cúpula y una escalera de caracol hecha a medida, que evoca una sensación de grandeza. La entrada, cuidadosamente diseñada para facilitar el aparcamiento, prepara el terreno para dar la bienvenida a los invitados y causar una impresión duradera. Una escalera de caracol exterior da acceso directo al jardín desde el nivel de entrada. La planta baja alberga una cocina totalmente equipada, amplias zonas de estar y comedor y cuatro impresionantes dormitorios, cada uno con su propio encanto. Con abundantes ventanas y puertas correderas de cristal, la luz natural inunda el interior, conectándolo a la perfección con el exterior. La villa cuenta con un cautivador jardín, en el que destaca una piscina en forma de huevo adornada con tranquilos azulejos azul claro. Las imponentes palmeras adornan el paisaje, mientras que el verde césped ofrece un amplio espacio para el ocio y las reuniones sociales. Los azulejos de la terraza, elegidos especialmente para esta propiedad, añaden un toque más al carácter distintivo de la villa. ‌Ofreciendo ‌una ‌obra ‌maestra ‌arquitectónica sin ‌igual, ‌esta excepcional ‌villa ‌promete ‌un extraordinario ‌retiro personal, ‌complementado con impresionantes ‌vistas y ‌una ubicación envidiable ‌dentro ‌del ‌estimado ‌Finca ‌Cortesin ‌Resort.

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Referencia: R5478223

Ref. Agencia: SV1701-GS-7

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 2374 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 3119 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:650.000 €
Gastos anuales:-97.500 €
Ingresos netos anuales:552.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:853.794 €
Gastos anuales:-128.069 €
Ingresos netos anuales:725.725 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

1.300.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual26.032 €
Préstamo5.200.000 €
Total intereses2.609.728 €
Total a pagar7.809.728 €
ITP (7%)455.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos458.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.758.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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12 km

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12 km

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