1 / 30
5 Habitaciones
5 Baños
622 m² construidos
2090 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 80 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
- Precio
- 2.800.000 €
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Construidos
- 622 m²
- Terraza
- 80 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Villa Mediterránea con Vistas a la Piscina y al Mar
Esta distinguida villa orientada al sur se encuentra en Sotogrande Alto, sobre una parcela de 2.090 m² y con 622 m² construidos. Ofrece espectaculares vistas al mar y una ubicación privilegiada, cerca del SO-Hotel, el Real Club de Golf Valderrama y el Colegio Internacional de Sotogrande.
La propiedad cuenta con 5 dormitorios, incluida una amplia suite principal en la planta alta con chimenea, vestidor, baño en suite y terraza privada. En la planta baja se encuentran tres dormitorios en suite y un apartamento de servicio independiente con dormitorio, baño y cocina.
Las zonas comunes son amplias y luminosas, e incluyen un salón, un elegante comedor y una sala de estar/TV con techo abovedado. En el exterior, la villa dispone de una terraza cubierta, piscina climatizada y jardín paisajístico, ideales para disfrutar del clima durante todo el año.
Un garaje doble, una gran zona de aparcamiento y una distribución funcional completan esta propiedad que combina confort, privacidad y estilo clásico andaluz.
Referencia: R5477332
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 1023 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1344 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:280.000 €
Gastos anuales:-42.000 €
Ingresos netos anuales:238.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:367.788 €
Gastos anuales:-55.168 €
Ingresos netos anuales:312.620 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
560.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual11.214 €
Préstamo2.240.000 €
Total intereses1.124.190 €
Total a pagar3.364.190 €
ITP (7%)196.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos199.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)759.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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