Casa en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande

    3.600.000 €
    Compartir:
    6 Habitaciones
    8 Baños
    421 m² construidos
    2416 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 42 m²

    Descripción

    Esta villa combina diseño contemporáneo con espacios interiores y exteriores, ofreciendo seis dormitorios y seis baños en total. Cuatro de los dormitorios están situados en la residencia principal, con la suite principal que tiene su propio balcón y baño privado en suite.

    Un edificio de invitados independiente ofrece dos dormitorios adicionales como un espacio de vida independiente. Incluye cocina, salón y baños, mientras se abre directamente a la piscina y zona de barbacoa.

    Dentro de la villa principal, el diseño luminoso de planta abierta crea un ambiente espacioso, con grandes áreas diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural. En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín muy bien mantenido, una piscina privada y una cabaña dedicada a la piscina. La cabaña está equipada con cómodos asientos, televisión, nevera y su propio WC al aire libre, por lo que es ideal para pasar largos períodos junto a la piscina.

    La tecnología moderna está integrada en todo el hogar. Un sistema smart-home permite controlar con facilidad la iluminación, las cerraduras de seguridad, las cortinas y el sistema de alarma. Otras comodidades incluyen Internet de fibra óptica rápida, televisión por satélite y aire acondicionado. La cocina contemporánea está equipada con electrodomésticos SMEG y Bosch de alta calidad.

    La villa está situada dentro de la urbanización cerrada y segura La Reserva, que ofrece seguridad las 24 horas. Los propietarios también pueden hacer uso de las instalaciones de La Reserva Club, con acceso a una variedad de oportunidades de ocio, incluyendo golf, actividades familiares y la playa interior única del desarrollo.

    Su ubicación ofrece acceso conveniente a muchas de las atracciones de Sotogrande. El campo de golf La Reserva está cerca, mientras que Sotogrande Marina y Sotogrande ‌International ‌School ‌también ‌están ‌a poca ‌distancia. ‌La zona ‌circundante ‌ofrece ‌una amplia ‌selección de ‌restaurantes y tiendas, ‌junto con ‌oportunidades para navegar, ‌polo ‌y ‌otras ‌actividades ‌de ‌ocio.

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    Referencia: R5471953

    Ref. Agencia: 613-00423P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1315 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1727 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:360.000 €
    Gastos anuales:-54.000 €
    Ingresos netos anuales:306.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:472.871 €
    Gastos anuales:-70.931 €
    Ingresos netos anuales:401.940 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    720.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual14.418 €
    Préstamo2.880.000 €
    Total intereses1.445.388 €
    Total a pagar4.325.388 €
    ITP (7%)252.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos255.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)975.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

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