Casa en Sotogrande Costa en Sotogrande Costa - Vista 1
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    Sotogrande Costa, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande Costa

    1.799.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    4 Baños
    310 m² construidos
    1700 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 70 m²

    Descripción

    Elegante Villa con Vistas al Golf y Orientación Sur – Sotogrande Alto

    Elegante villa en exclusiva situada en una de las zonas más privilegiadas y consolidadas de Sotogrande Alto, con excelente orientación sur, espectaculares vistas abiertas sobre el campo de golf y vistas parciales al Mediterráneo.

    El acceso se realiza a través de un precioso camino ajardinado que conduce hasta la entrada principal. Desde el amplio hall de entrada se distribuyen de forma cómoda y funcional las diferentes estancias.

    Distribución

    Ala derecha: Amplio dormitorio en suite, junto con otros dos dormitorios que comparten un baño.

    Ala izquierda (zona de día): Luminoso salón y elegante comedor, ambos con grandes ventanales que permiten disfrutar de las vistas y con acceso directo al porche y al jardín.

    Amplia y luminosa cocina, equipada con zona de lavadero y acceso al dormitorio de servicio.

    Primera planta: Suite principal, concebida como un espacio privado y especialmente luminoso, con zona de vestidor y un amplio cuarto de baño con bañera y ducha. El dormitorio cuenta con acceso directo a una terraza privada con magníficas vistas sobre el campo de golf y el paisaje.

    Exterior

    Precioso jardín privado perfectamente integrado en el entorno, amplio porche y piscina privada, creando un espacio ideal para disfrutar del privilegiado clima de Sotogrande y de la vida al aire libre.

    Características principales

    310 m² construidos en 2 plantas

    5 habitaciones | 4 baños

    Parcela de 1.700 m²

    Orientación sur

    Armarios empotrados

    Garaje para dos vehículos

    Calefacción central

    Aire acondicionado en el dormitorio principal, ‌el ‌hall ‌de ‌entrada ‌y el ‌salón

    Terraza ‌y piscina ‌privada

    Una ‌villa ‌familiar refinada ‌que combina ‌espacio, vistas, privacidad ‌y el ‌estilo de vida ‌exclusivo ‌de ‌Sotogrande ‌Alto.

    Visita ‌muy ‌recomendable.

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    Referencia: R5469070

    Ref. Agencia: 300-02110P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 657 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 863 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:179.900 €
    Gastos anuales:-26.985 €
    Ingresos netos anuales:152.915 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:236.304 €
    Gastos anuales:-35.446 €
    Ingresos netos anuales:200.858 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    359.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual7205 €
    Préstamo1.439.200 €
    Total intereses722.292 €
    Total a pagar2.161.492 €
    ITP (7%)125.930 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos128.980 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)488.780 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    19 km

    Playa de la Rada

    19 km

    Playa del Cristo

    19 km

    Hospital de Estepona

    20 km

    Colegio San José Estepona

    20 km

    Casco Antiguo de Estepona

    20 km

    Aeropuerto de Málaga

    83 km

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