Casa en Sotogrande Costa en Sotogrande Costa - Vista 1
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Sotogrande Costa, Costa del Sol, Cádiz

Casa en Sotogrande Costa

1.799.000 €
Compartir:
5 Habitaciones
4 Baños
310 m² construidos
1700 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 70 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande Costa, Costa del Sol, Cádiz
Precio
1.799.000 €
Dormitorios
5
Baños
4
Construidos
310 m²
Terraza
70 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Elegante Villa con Vistas al Golf y Orientación Sur – Sotogrande Alto

Elegante villa en exclusiva situada en una de las zonas más privilegiadas y consolidadas de Sotogrande Alto, con excelente orientación sur, espectaculares vistas abiertas sobre el campo de golf y vistas parciales al Mediterráneo.

El acceso se realiza a través de un precioso camino ajardinado que conduce hasta la entrada principal. Desde el amplio hall de entrada se distribuyen de forma cómoda y funcional las diferentes estancias.

Distribución

Ala derecha: Amplio dormitorio en suite, junto con otros dos dormitorios que comparten un baño.

Ala izquierda (zona de día): Luminoso salón y elegante comedor, ambos con grandes ventanales que permiten disfrutar de las vistas y con acceso directo al porche y al jardín.

Amplia y luminosa cocina, equipada con zona de lavadero y acceso al dormitorio de servicio.

Primera planta: Suite principal, concebida como un espacio privado y especialmente luminoso, con zona de vestidor y un amplio cuarto de baño con bañera y ducha. El dormitorio cuenta con acceso directo a una terraza privada con magníficas vistas sobre el campo de golf y el paisaje.

Exterior

Precioso jardín privado perfectamente integrado en el entorno, amplio porche y piscina privada, creando un espacio ideal para disfrutar del privilegiado clima de Sotogrande y de la vida al aire libre.

Características principales

310 m² construidos en 2 plantas

5 habitaciones | 4 baños

Parcela de 1.700 m²

Orientación sur

Armarios empotrados

Garaje para dos vehículos

Calefacción central

Aire acondicionado en el dormitorio principal, ‌el ‌hall ‌de ‌entrada ‌y el ‌salón

Terraza ‌y piscina ‌privada

Una ‌villa ‌familiar refinada ‌que combina ‌espacio, vistas, privacidad ‌y el ‌estilo de vida ‌exclusivo ‌de ‌Sotogrande ‌Alto.

Visita ‌muy ‌recomendable.

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Referencia: R5469070

Ref. Agencia: 300-02110P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 657 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 863 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:179.900 €
Gastos anuales:-26.985 €
Ingresos netos anuales:152.915 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:236.304 €
Gastos anuales:-35.446 €
Ingresos netos anuales:200.858 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

359.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual7205 €
Préstamo1.439.200 €
Total intereses722.292 €
Total a pagar2.161.492 €
ITP (7%)125.930 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos128.980 €
Dinero necesario (entrada + gastos)488.780 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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Playa de la Rada

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19 km

Hospital de Estepona

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20 km

Casco Antiguo de Estepona

20 km

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