Casa en Sotogrande Alto en Sotogrande Alto - Vista 1
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    Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande Alto

    1.499.999 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    311 m² construidos
    869 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 121 m²

    Descripción

    Ubicada en una de las consolidadas urbanizaciones privadas de Sotogrande Alto, esta elegante residencia de cuatro dormitorios ofrece una excepcional combinación de privacidad, seguridad y estilo de vida refinado. Rodeada por la belleza natural del campo, las montañas y los campos de golf, la propiedad disfruta de agradables vistas abiertas y, al mismo tiempo, de una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios de Sotogrande, sus playas y prestigiosos campos de golf.

    Situada sobre una generosa parcela de 869 m², la vivienda cuenta con 311 m² construidos, incluyendo 190 m² de espacios interiores cuidadosamente distribuidos. Diseñada para disfrutar de una cómoda vida familiar y recibir invitados, dispone de cuatro amplios dormitorios y cuatro baños, además de un luminoso salón-comedor con chimenea. La cocina, completamente nueva y totalmente equipada, aporta un espacio moderno y funcional, mientras que un aseo de invitados, un trastero y una cocina auxiliar completan las comodidades de la vivienda.

    Presentada en excelentes condiciones y disponible completamente amueblada, la residencia combina acabados de calidad con las últimas comodidades. Los suelos de mármol, armarios empotrados, aire acondicionado con unidades independientes, Wi-Fi y fibra óptica se complementan con un sistema de domótica y alarma, creando un hogar sofisticado, cómodo y funcional.

    Las zonas exteriores son igualmente destacables. Con 121 m² de terrazas, incluyendo espacios cubiertos y privados, un balcón y un encantador patio en la planta baja, la propiedad ofrece múltiples espacios para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre y aprovechar al máximo el estilo de vida mediterráneo. El jardín privado y la piscina crean un tranquilo oasis, perfectamente integrado en el entorno y orientado para disfrutar de las amplias vistas. Además, un carport cubierto ofrece aparcamiento privado para dos vehículos.

    La tranquilidad de vivir en una comunidad cerrada con cámaras de vigilancia se combina con una excelente ubicación y fácil acceso a tiendas, colegios, el centro de Sotogrande, ‌el ‌puerto ‌deportivo ‌y ‌la playa. ‌Una ‌magnífica oportunidad ‌para ‌disfrutar ‌de una ‌elegante vida ‌familiar en una ‌de las ‌zonas residenciales más ‌consolidadas ‌y ‌exclusivas ‌de ‌Sotogrande ‌Alto.

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    Referencia: R5468809

    Ref. Agencia: M094

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 548 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 720 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:150.000 €
    Gastos anuales:-22.500 €
    Ingresos netos anuales:127.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:197.029 €
    Gastos anuales:-29.554 €
    Ingresos netos anuales:167.475 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    300.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6007 €
    Préstamo1.199.999 €
    Total intereses602.244 €
    Total a pagar1.802.244 €
    ITP (7%)105.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos108.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)408.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    7.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    17 km

    Playa de la Rada

    17 km

    Playa del Cristo

    17 km

    Hospital de Estepona

    18 km

    Colegio San José Estepona

    18 km

    Casco Antiguo de Estepona

    18 km

    Aeropuerto de Málaga

    81 km

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