Casa en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande

    13.950.000 €
    Compartir:
    7 Habitaciones
    10 Baños
    1825 m² construidos
    4500 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 221 m²

    Descripción

    Nueva Promoción: Precios desde 13,950,000 € hasta 13,950,000 €. [Habitaciones: 7 - 7] [Baños: 10 - 10] [Construidos: 1,825.00 m2 - 1,825.00 m2]

    Uno de los dos proyectos dentro de La Gran Reserva, el enclave privado definitivo en el entorno más exclusivo de Sotogrande. El complejo ofrece a sus residentes vistas impresionantes de la costa y más allá.

    La ubicación y orientación de cada parcela y villa ha sido cuidadosamente diseñada para proteger su privacidad y ofrecer un refugio único frente al mar Mediterráneo.

    Además, el proyecto es uno de los poquísimos proyectos en España que son verdaderamente privados, para ser disfrutados únicamente por sus propietarios e invitados.

    El área de 12 ha. del complejo cuenta con un perímetro totalmente protegido.

    Las residencias del proyecto disfrutarán de vistas únicas y amplias zonas exteriores que se abren al mar Mediterráneo, ofreciendo vistas panorámicas de la impresionante costa. Una vez construida, nuestro equipo se encargará de todos los detalles de su propiedad, proporcionando total tranquilidad a los residentes, quienes podrán simplemente disfrutar de su hogar y estilo de vida.

    Esta villa nace de un diálogo entre la arquitectura y el paisaje.

    Inspirada en la forma en que el viento moldea una duna de arena, la residencia se adapta de forma natural a la topografía, orientándose para capturar las mejores vistas y asentándose en su entorno como si siempre hubiera pertenecido a él.

    Sus curvas fluidas y su geometría orgánica siguen los contornos del terreno, suavizando la relación entre arquitectura y naturaleza. Amplios patios y jardines atraen la luz natural hacia lo más profundo de los interiores, mientras que los espacios se despliegan sin interrupciones, creando una experiencia donde el movimiento, la luz y el paisaje pasan a formar parte de un viaje continuo.

    Al tiempo que preserva el carácter atemporal ‌y ‌la ‌monumentalidad, ‌esta ‌villa explora ‌una ‌arquitectura más ‌sensorial ‌y ‌orgánica, una ‌en la ‌que la forma ‌no se ‌impone a su ‌entorno, ‌sino ‌que ‌emerge ‌de ‌él.

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    Referencia: R5465356

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 5096 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 6694 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:1.395.000 €
    Gastos anuales:-209.250 €
    Ingresos netos anuales:1.185.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:1.832.374 €
    Gastos anuales:-274.856 €
    Ingresos netos anuales:1.557.518 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    2.790.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual55.870 €
    Préstamo11.160.000 €
    Total intereses5.600.877 €
    Total a pagar16.760.877 €
    ITP (7%)976.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos979.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)3.769.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

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