Casa en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande

    730.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    5 Baños
    360 m² construidos
    100 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 25 m²

    Descripción

    casa de 360 metros. La planta primera se distribuye en un espacioso salón-estar, comedor, cocina, lavadero, aseo, trastero, parking y patio con jardín. En la primera planta un distribuidor, tres amplios dormitorios dobles con baños en suite y vestidores y terraza.

    La tercera planta es un apartamento completo e independiente con entrada exterior que se rentabiliza de forma independiente pero se vende unido en un solo registro.

    Pareada, Sotogrande, Costa del Sol.

    5 Dormitorios, 5 Baños, Construidos 360 m², Terraza 25 m², Jardin/Terreno 100 m².

    Posición : Cerca de Golf, Urbanización.

    Orientación : Sur.

    Estado : Excelente.

    Piscina : Comunitaria, Piscina de Niños.

    Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Chimenea.

    Vistas : Montaña, Campo.

    Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, ‌Terraza ‌Privada, ‌WiFi, ‌Trastero, ‌Lavadero, Baño ‌En-Suite, ‌Doble acristalamiento, ‌Fibra ‌óptica.

    Muebles ‌: Parcialmente.

    Cocina ‌: Equipada.

    Jardin ‌: Comunitario, Privado.

    Seguridad ‌: Recinto ‌Cerrado.

    Aparcamiento : Subterráneo, ‌Garaje, ‌Cubierto, ‌Privado.

    Categoría ‌: ‌Golf, ‌Reventa.

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    Referencia: R5464120

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 267 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 350 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:73.000 €
    Gastos anuales:-10.950 €
    Ingresos netos anuales:62.050 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:95.888 €
    Gastos anuales:-14.383 €
    Ingresos netos anuales:81.505 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    146.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2924 €
    Préstamo584.000 €
    Total intereses293.092 €
    Total a pagar877.092 €
    ITP (7%)51.100 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos54.150 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)200.150 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

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