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3 Habitaciones
3 Baños
438 m² construidos
766 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Energía: G
Descripción
Villa - Chalet, Casares Playa, Costa del Sol.
3 Dormitorios, 3.5 Baños, Construidos 438 m², Jardin/Terreno 766 m².
Posición : Cerca de Golf, Cerca del Mar, Urbanización.
Orientación : Sur.
Estado : Excelente.
Piscina : Privada.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Chimenea.
Vistas : Mar, Montaña, Panorámicas, Jardín, Piscina.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Sauna, Baño En-Suite, Jacuzzi, Doble acristalamiento, Fibra óptica.
Muebles : Opcionales.
Cocina : Equipada.
Jardin : Privado, Mantenimiento fácil.
Seguridad : Alarma.
Aparcamiento : Subterráneo.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Categoría : Golf, Casas de vacaciónes, Reventa.
Referencia: R5463088
Ref. Agencia: R5463088
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 530 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 696 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:145.000 €
Gastos anuales:-21.750 €
Ingresos netos anuales:123.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:190.462 €
Gastos anuales:-28.569 €
Ingresos netos anuales:161.893 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
290.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5807 €
Préstamo1.160.000 €
Total intereses582.170 €
Total a pagar1.742.170 €
ITP (7%)101.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos104.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)394.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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