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5 Habitaciones
4 Baños
502 m² construidos
1345 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 62 m²
Descripción
Preciosa Villa Rustica de 500m2 construidos en más de 1600m2 de parcela en Manilva. La propiedad tiene 5 dormitorios, varios vestidores, 4 baños completos, un enorme garaje, un cine, piscina… a menos de 5 minutos en coche de las playas de Sabinillas, entre el Puerto de Sotogrande y de la Duquesa y a unos 10 minutos de Estepona, una ubicación tranquila a 2 pasos de todos los servicios.
La Villa situada en el centro de la parcela se divide en varias plantas:
Planta baja; el recibidor da entrada a su izquierda a una gran cocina independiente totalmente amueblada y equipada, con una despensa de gran tamaño y a un amplio salón comedor con chimenea. Ambas salas tienen acceso a una terraza cubierta con vistas al mar que da paso a una sala de descanso cerrada y acristalada muy agradable, ideal como sala de lectura, salón de juego, o simplemente relajarse. A la derecha, tenemos la zona de los 5 dormitorios, de los cuales 2 tienen vestidor y 3 baños en suite además de un baño de invitados al principio del pasillo.
En la planta superior, tenemos un dormitorio o sala de juegos de unos 30m2 con su linda terraza de 20m2 con vistas, un lugar perfecto para aislarte si necesita espacio y tranquilidad.
La planta sótano ofrece un área de 252m2 repartida en varias salas de disfrute para toda la familia; un cine, un garaje para varios coche con zona trastero, un aseo, espacio de sala de juego y gimnasio, un lavadero con salida a una terraza cubierta, un amplio vestidor de desahogo y una oficina donde poder trabajar en un lugar sereno o los adolescentes poder estudiar y concentrarse…
La propiedad tiene aire acondicionado frio/calor además de la chimenea.
No podemos olvidar la parte exterior de esta propiedad que la rodea, unos 1400m2 con una amplia piscina y una zona ideal para relajarte tomando el sol después de un pequeño chapuzón, un cenador de madera, una zona de césped con barbacoa, un espacio para huerto y otro espacio para parking.
Una casa completa, ideal para vivir en familia y disfrutar de un ambiente sereno con todas las comodidades a poca distancia de todo. Si planeas venir a vivir a la Costa del Sol y buscas una vivienda accesible para vivir con tu familia, no dudes y contáctanos, te enamorarás seguro!
SAFO en tramite
Referencia: R5462749
Ref. Agencia: DDH708
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 327 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 429 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:89.500 €
Gastos anuales:-13.425 €
Ingresos netos anuales:76.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:117.561 €
Gastos anuales:-17.634 €
Ingresos netos anuales:99.927 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
179.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3584 €
Préstamo716.000 €
Total intereses359.339 €
Total a pagar1.075.339 €
ITP (7%)62.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos65.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)244.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Playa de la Rada
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Playa del Cristo
Casco Antiguo de Estepona
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Colegio San José Estepona
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