Casa en Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Casa en Manilva

895.000 €
Compartir:
5 Habitaciones
4 Baños
502 m² construidos
1345 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 62 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
895.000 €
Dormitorios
5
Baños
4
Construidos
502 m²
Terraza
62 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Preciosa Villa Rustica de 500m2 construidos en más de 1600m2 de parcela en Manilva. La propiedad tiene 5 dormitorios, varios vestidores, 4 baños completos, un enorme garaje, un cine, piscina… a menos de 5 minutos en coche de las playas de Sabinillas, entre el Puerto de Sotogrande y de la Duquesa y a unos 10 minutos de Estepona, una ubicación tranquila a 2 pasos de todos los servicios.

La Villa situada en el centro de la parcela se divide en varias plantas:

Planta baja; el recibidor da entrada a su izquierda a una gran cocina independiente totalmente amueblada y equipada, con una despensa de gran tamaño y a un amplio salón comedor con chimenea. Ambas salas tienen acceso a una terraza cubierta con vistas al mar que da paso a una sala de descanso cerrada y acristalada muy agradable, ideal como sala de lectura, salón de juego, o simplemente relajarse. A la derecha, tenemos la zona de los 5 dormitorios, de los cuales 2 tienen vestidor y 3 baños en suite además de un baño de invitados al principio del pasillo.

En la planta superior, tenemos un dormitorio o sala de juegos de unos 30m2 con su linda terraza de 20m2 con vistas, un lugar perfecto para aislarte si necesita espacio y tranquilidad.

La planta sótano ofrece un área de 252m2 repartida en varias salas de disfrute para toda la familia; un cine, un garaje para varios coche con zona trastero, un aseo, espacio de sala de juego y gimnasio, un lavadero con salida a una terraza cubierta, un amplio vestidor de desahogo y una oficina donde poder trabajar en un lugar sereno o los adolescentes poder estudiar y concentrarse…

La propiedad tiene aire acondicionado frio/calor además de la chimenea.

No podemos olvidar la parte exterior de esta propiedad que la rodea, unos 1400m2 con una amplia piscina y una zona ideal para relajarte tomando el sol después de un pequeño chapuzón, un cenador de madera, una zona de césped con barbacoa, un espacio para huerto y otro espacio para parking.

Una casa completa, ideal para vivir en familia y disfrutar de un ambiente sereno con todas las comodidades a poca distancia de todo. ‌Si ‌planeas ‌venir ‌a ‌vivir a ‌la ‌Costa del ‌Sol ‌y ‌buscas una ‌vivienda accesible ‌para vivir con ‌tu familia, ‌no dudes y ‌contáctanos, ‌te ‌enamorarás ‌seguro!

SAFO ‌en ‌tramite

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Referencia: R5462749

Ref. Agencia: DDH708

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 327 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 429 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:89.500 €
Gastos anuales:-13.425 €
Ingresos netos anuales:76.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:117.561 €
Gastos anuales:-17.634 €
Ingresos netos anuales:99.927 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

179.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3584 €
Préstamo716.000 €
Total intereses359.339 €
Total a pagar1.075.339 €
ITP (7%)62.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos65.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)244.700 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

1.2 km

Playa de la Rada

9.9 km

Puerto Deportivo de Estepona

10.0 km

Playa del Cristo

10 km

Casco Antiguo de Estepona

11 km

Hospital de Estepona

11 km

Colegio San José Estepona

11 km

Aeropuerto de Málaga

75 km

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