Casa en Sotogrande Alto en Sotogrande Alto - Vista 1
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    Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande Alto

    5.500.000 €
    Compartir:
    7 Habitaciones
    7 Baños
    1240 m² construidos
    3300 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 190 m²

    Descripción

    Ubicado en el codiciado C-Zone de Sotogrande Alto, esta impresionante residencia contemporánea se ha creado con un fuerte enfoque en el diseño arquitectónico, la comodidad y la vida moderna. La propiedad combina volumen con tecnología sofisticada, acabados de alta calidad y espacios exteriores considerados, creando un hogar diseñado para disfrutar durante todo el año.

    La villa ofrece aproximadamente 862 m2 de espacio interior, junto con una casa de 36 m2 de piscina, 74 m2 de terrazas cubiertas y 268 m2 adicionales de terrazas al aire libre. En total, la propiedad proporciona alrededor de 1.240 m2 de espacio construido, ofreciendo un nivel excepcional de escala y flexibilidad.

    Distribuido en tres plantas, la residencia incluye siete dormitorios en suite, una selección de espaciosas zonas de estar y recepción, y numerosos espacios adecuados tanto para la vida familiar privada como para los invitados. Un ascensor privado que sirve a cuatro personas proporciona un acceso conveniente entre los diferentes niveles, que se extiende hasta la azotea, donde una zona de chill-out dedicada crea un entorno ideal para relajarse y tomar en el paisaje circundante.

    La sostenibilidad es un elemento importante del diseño. La gran piscina está planeada para operar con energía solar para la calefacción, ampliando la temporada de natación de Pascua a otoño y ayudando a minimizar el consumo total de energía.

    La tecnología moderna está integrada en todo el hogar, incluyendo un sistema integral de automatización de viviendas para controlar las principales funciones de la propiedad. El control climático se proporciona a través de aire acondicionado frío y caliente, calefacción por suelo radiante y otras instalaciones avanzadas, garantizando un ambiente cómodo independientemente de la temporada.

    Combinando proporciones notables con suites de siete dormitorios, extensas zonas al aire libre, un espacio de entretenimiento privado ‌en ‌la ‌azotea ‌y ‌tecnología avanzada ‌de ‌eficiencia energética, ‌esta ‌residencia ‌ofrece un ‌enfoque distintivo ‌de la vida ‌contemporánea en ‌una de las ‌zonas ‌residenciales ‌establecidas ‌de ‌Sotogrande ‌Alto.

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    Referencia: R5462632

    Ref. Agencia: 613-00417P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 2009 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 2639 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:550.000 €
    Gastos anuales:-82.500 €
    Ingresos netos anuales:467.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:722.441 €
    Gastos anuales:-108.366 €
    Ingresos netos anuales:614.075 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.100.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual22.027 €
    Préstamo4.400.000 €
    Total intereses2.208.231 €
    Total a pagar6.608.231 €
    ITP (7%)385.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos388.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.488.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    7.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    17 km

    Playa de la Rada

    17 km

    Playa del Cristo

    17 km

    Hospital de Estepona

    18 km

    Colegio San José Estepona

    18 km

    Casco Antiguo de Estepona

    18 km

    Aeropuerto de Málaga

    81 km

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