Casa en Sotogrande Alto en Sotogrande Alto - Vista 1
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Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

Casa en Sotogrande Alto

5.500.000 €
Compartir:
7 Habitaciones
7 Baños
1240 m² construidos
3300 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 190 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz
Precio
5.500.000 €
Dormitorios
7
Baños
7
Construidos
1240 m²
Terraza
190 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Ubicado en el codiciado C-Zone de Sotogrande Alto, esta impresionante residencia contemporánea se ha creado con un fuerte enfoque en el diseño arquitectónico, la comodidad y la vida moderna. La propiedad combina volumen con tecnología sofisticada, acabados de alta calidad y espacios exteriores considerados, creando un hogar diseñado para disfrutar durante todo el año.

La villa ofrece aproximadamente 862 m2 de espacio interior, junto con una casa de 36 m2 de piscina, 74 m2 de terrazas cubiertas y 268 m2 adicionales de terrazas al aire libre. En total, la propiedad proporciona alrededor de 1.240 m2 de espacio construido, ofreciendo un nivel excepcional de escala y flexibilidad.

Distribuido en tres plantas, la residencia incluye siete dormitorios en suite, una selección de espaciosas zonas de estar y recepción, y numerosos espacios adecuados tanto para la vida familiar privada como para los invitados. Un ascensor privado que sirve a cuatro personas proporciona un acceso conveniente entre los diferentes niveles, que se extiende hasta la azotea, donde una zona de chill-out dedicada crea un entorno ideal para relajarse y tomar en el paisaje circundante.

La sostenibilidad es un elemento importante del diseño. La gran piscina está planeada para operar con energía solar para la calefacción, ampliando la temporada de natación de Pascua a otoño y ayudando a minimizar el consumo total de energía.

La tecnología moderna está integrada en todo el hogar, incluyendo un sistema integral de automatización de viviendas para controlar las principales funciones de la propiedad. El control climático se proporciona a través de aire acondicionado frío y caliente, calefacción por suelo radiante y otras instalaciones avanzadas, garantizando un ambiente cómodo independientemente de la temporada.

Combinando proporciones notables con suites de siete dormitorios, extensas zonas al aire libre, un espacio de entretenimiento privado ‌en ‌la ‌azotea ‌y ‌tecnología avanzada ‌de ‌eficiencia energética, ‌esta ‌residencia ‌ofrece un ‌enfoque distintivo ‌de la vida ‌contemporánea en ‌una de las ‌zonas ‌residenciales ‌establecidas ‌de ‌Sotogrande ‌Alto.

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Referencia: R5462632

Ref. Agencia: 613-00417P

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 2009 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 2639 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:550.000 €
Gastos anuales:-82.500 €
Ingresos netos anuales:467.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:722.441 €
Gastos anuales:-108.366 €
Ingresos netos anuales:614.075 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

1.100.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual22.027 €
Préstamo4.400.000 €
Total intereses2.208.231 €
Total a pagar6.608.231 €
ITP (7%)385.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos388.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.488.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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18 km

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