1 / 36
4 Habitaciones
5 Baños
440 m² construidos
1345 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 170 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz
- Precio
- 2.350.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Construidos
- 440 m²
- Terraza
- 170 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Villa Moderna a Estrenar en Zona F, Sotogrande Alto
Espectacular villa independiente a estrenar en venta en la prestigiosa y tranquila Zona F de Sotogrande Alto.
Esta vivienda contemporánea con orientación sur está lista para entrar a vivir y se asienta sobre una generosa parcela de 1.345 m² con piscina y jardín privados.
Características principales
440 m² construidos en 2 plantas
4 dormitorios – todas las habitaciones disponen de baño propio
5 baños en total
Dos zonas de cocina
Terraza
Armarios empotrados
Plaza de garaje
Orientación sur
Calefacción individual eléctrica
Aire acondicionado
Piscina y jardín privados
Acceso y vivienda completamente adaptados para personas con movilidad reducida
Construida en 2026 – a estrenar
Ubicación
Zona F es una de las áreas residenciales más demandadas de Sotogrande Alto, conocida por su privacidad, amplias parcelas y ambiente sosegado. Se encuentra a pocos minutos del Colegio Internacional de Sotogrande, el hotel SO/Sotogrande, el Club de Golf Valderrama, La Reserva, los campos de polo, la marina y todos los servicios exclusivos de Sotogrande.
Una oportunidad poco frecuente de adquirir una villa moderna de altas prestaciones en una de las direcciones más codiciadas de Sotogrande.
Visita muy recomendable.
Referencia: R5459989
Ref. Agencia: 300-02090P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 858 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1128 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:235.000 €
Gastos anuales:-35.250 €
Ingresos netos anuales:199.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:308.679 €
Gastos anuales:-46.302 €
Ingresos netos anuales:262.378 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
470.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual9412 €
Préstamo1.880.000 €
Total intereses943.517 €
Total a pagar2.823.517 €
ITP (7%)164.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos167.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)637.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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