Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Casa en Marbella

850.000 €
Compartir:
5 Habitaciones
3 Baños
378 m² construidos
640 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
850.000 €
Dormitorios
5
Baños
3
Construidos
378 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Gran potencial de inversión en Marbella | 5 dormitorios | Piscina privada | A 3 minutos de la playa

Villa Ángeles representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplias posibilidades de reforma en una ubicación práctica y perfectamente comunicada en Marbella.

Situada en una zona residencial consolidada, la propiedad permite disfrutar de todos los servicios al alcance, pudiendo acceder a supermercados, restaurantes, parques, colegios y al Centro Comercial La Cañada sin necesidad de largos desplazamientos. Además, cuenta con un rápido acceso a las principales vías de comunicación, lo que facilita la conexión con el centro de Marbella, Puerto Banús y el resto de la Costa del Sol. La playa se encuentra a tan solo 3 minutos en coche.

La villa dispone de 370 m² construidos sobre una parcela de 640 m² y ofrece una distribución muy cómoda con 5 dormitorios, 3 baños, una amplia cocina independiente, un luminoso salón con salida a la terraza, piscina privada y zona de aparcamiento dentro de la parcela.

Gracias a sus dimensiones, ubicación y potencial, esta propiedad es ideal tanto para crear una exclusiva vivienda familiar adaptada a sus necesidades como para inversores que buscan un proyecto con gran potencial de revalorización mediante una reforma, un proyecto de flipping o una inversión ‌destinada ‌al ‌mercado ‌del ‌alquiler.

Una oportunidad ‌para ‌adquirir una ‌villa ‌independiente ‌con excelentes ‌conexiones, todos ‌los servicios a ‌pocos minutos ‌y un enorme ‌potencial ‌para ‌crear ‌valor ‌en ‌Marbella.

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Referencia: R5455558

Ref. Agencia: IV005

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 311 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 408 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:85.000 €
Gastos anuales:-12.750 €
Ingresos netos anuales:72.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:111.650 €
Gastos anuales:-16.748 €
Ingresos netos anuales:94.903 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

170.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3404 €
Préstamo680.000 €
Total intereses341.272 €
Total a pagar1.021.272 €
ITP (7%)59.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos62.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)232.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

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Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

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