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5 Habitaciones
4 Baños
433 m² construidos
1458 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Descripción
Villa - Chalet, Sotogrande, Costa del Sol.
5 Dormitorios, 4 Baños, Construidos 433 m², Jardin/Terreno 1458 m².
Posición : Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Marina, Urbanización.
Orientación : Sur.
Estado : Buen.
Piscina : Privada.
Climatización : Aire Acondicionado, Chimenea.
Vistas : Jardín.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Aprtmnt. Huéspedes, Casa de Huéspedes, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Jardin : Privado, Mantenimiento fácil.
Seguridad : Portero Automático.
Aparcamiento : Garaje, Cubierto, Más de uno, Privado.
Servicios Públicos : Electricidad, Teléfono.
Categoría : Casas de vacaciónes, Reventa.
Referencia: R5455348
Ref. Agencia: wship538
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 692 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 909 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:189.500 €
Gastos anuales:-28.425 €
Ingresos netos anuales:161.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:248.914 €
Gastos anuales:-37.337 €
Ingresos netos anuales:211.577 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
379.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual7589 €
Préstamo1.516.000 €
Total intereses760.836 €
Total a pagar2.276.836 €
ITP (7%)132.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos135.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)514.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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