Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Casa en Estepona

1.450.000 €
Compartir:
6 Habitaciones
4 Baños
400 m² construidos
2053 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Energía: E

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.450.000 €
Dormitorios
6
Baños
4
Construidos
400 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida
Eficiencia energética
E

Descripción

Ubicada en la codiciada zona residencial de Bahía Dorada, Estepona, esta excepcional villa de seis dormitorios se ofrece como proyecto de reforma, presentando una oportunidad única para finalizar y personalizar una propiedad de gran envergadura en una de las ubicaciones costeras más deseables de Estepona. Situada sobre una amplia parcela con piscina privada y jardines maduros, la villa disfruta de privacidad junto con impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes.

La propiedad se encuentra actualmente en proceso de reforma, cuyas obras han sido paralizadas, y se vende en su estado actual junto con el proyecto de reforma existente. El diseño propuesto ha sido cuidadosamente পরিকল্পado para combinar la elegancia contemporánea con la comodidad del día a día, permitiendo al futuro propietario completar la reforma conforme a la distribución aprobada y a sus propias preferencias.

Según el proyecto actual, la villa ofrecerá seis dormitorios, cuatro baños y un aseo de invitados, distribuidos en tres niveles. La planta de acceso está diseñada para contar con un luminoso y amplio salón, una cocina independiente con zona de comedor, un práctico lavadero y acceso directo desde la cocina tanto a una terraza cubierta como a un patio privado. Esta planta también incluye un dormitorio de invitados con baño en suite y un aseo de invitados.

La primera planta está dedicada íntegramente a la suite principal, que comprende un amplio dormitorio, un vestidor, un baño en suite y una terraza privada con espectaculares vistas al mar y a la montaña.

La planta semisótano está prevista para albergar cuatro dormitorios adicionales de invitados y dos baños de invitados, proporcionando un generoso espacio para familiares y visitantes.

Las zonas exteriores incluyen amplias terrazas, un gran solárium, una piscina privada y unos jardines magníficamente ajardinados, ofreciendo el entorno perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en Bahía Dorada, Estepona.

Esta es una oportunidad excepcional para compradores que buscan adquirir una villa con un gran potencial en Bahía Dorada, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Estepona. El proyecto de reforma existente ofrece una excelente base para crear una vivienda de lujo a medida en una ubicación privilegiada, cerca de la playa, campos de golf, puertos deportivos y todos los servicios de Estepona.

Tenga en cuenta que la propiedad se vende como proyecto de reforma en su estado actual. Las obras de rehabilitación han sido paralizadas y no serán finalizadas por ‌el ‌actual ‌propietario. ‌La ‌galería de ‌imágenes ‌muestra el ‌estado ‌actual ‌de la ‌propiedad, y ‌al final de ‌la galería ‌encontrará los planos ‌arquitectónicos ‌del ‌proyecto ‌de ‌reforma ‌propuesto.

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Referencia: R5453968

Ref. Agencia: V6430

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 530 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 696 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:145.000 €
Gastos anuales:-21.750 €
Ingresos netos anuales:123.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:190.462 €
Gastos anuales:-28.569 €
Ingresos netos anuales:161.893 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

290.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5807 €
Préstamo1.160.000 €
Total intereses582.170 €
Total a pagar1.742.170 €
ITP (7%)101.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos104.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)394.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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