Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    1.300.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    349 m² construidos
    653 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 60 m²

    Descripción

    Villa independiente con piscina privada en Seghers, Estepona

    Situada en Seghers, una de las zonas residenciales más demandadas de Estepona, esta villa independiente disfruta de una magnífica ubicación, a tan solo 500 metros de las playas y del Puerto Deportivo de Estepona. Su entorno combina tranquilidad y privacidad con la comodidad de tener el casco histórico, restaurantes, comercios, colegios y todos los servicios a escasa distancia. Además, se encuentra a 25 minutos en coche de Marbella, 45 minutos de Gibraltar y 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga, con excelentes conexiones por la AP-7 y la A-7.

    La vivienda se distribuye en una sola planta, una característica especialmente valorada por la comodidad que aporta al día a día. Dispone de tres amplios dormitorios, dos baños, un luminoso salón y una espaciosa cocina.

    La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su sólida construcción, reflejo de una época en la que las viviendas se edificaban con especial atención a la durabilidad y la resistencia.

    En el exterior, la villa ofrece una agradable terraza con piscina privada, ideal para disfrutar del magnífico clima de la Costa del Sol durante todo el año. En la parte trasera de la vivienda se encuentra un acogedor huerto con árboles frutales, un rincón perfecto para quienes valoran los espacios al aire libre y el encanto de un entorno mediterráneo. Gracias a su posición elevada, la propiedad disfruta de bonitas vistas panorámicas sobre Estepona y vistas parciales al mar, aportando una agradable sensación de amplitud y privacidad.

    La vivienda cuenta con un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, un práctico trastero y una espaciosa zona polivalente que ofrece un gran potencial. Este espacio brinda la posibilidad de crear un apartamento independiente para invitados o familiares, un despacho, gimnasio, sala de cine, sala de juegos o cualquier otro ambiente adaptado a las necesidades del futuro propietario.

    Su estilo clásico ofrece la oportunidad de actualizar los interiores y adaptarlos al gusto de cada propietario, creando un hogar completamente personalizado sin renunciar al carácter y la solidez de la construcción original.

    Una magnífica oportunidad para adquirir una villa con piscina privada en una de las zonas más valoradas de Estepona, ideal tanto como residencia habitual como segunda ‌vivienda. ‌Una ‌propiedad ‌con ‌una cómoda ‌distribución ‌en una ‌sola ‌planta, ‌una construcción ‌sólida y ‌un gran potencial ‌para convertirse ‌en un hogar ‌único ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5453491

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 475 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 624 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:130.000 €
    Gastos anuales:-19.500 €
    Ingresos netos anuales:110.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:170.759 €
    Gastos anuales:-25.614 €
    Ingresos netos anuales:145.145 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    260.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5206 €
    Préstamo1.040.000 €
    Total intereses521.946 €
    Total a pagar1.561.946 €
    ITP (7%)91.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos94.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)354.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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