Casa en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Casares

    2.695.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    479 m² construidos
    1485 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Nueva Promoción: Precios desde 2,695,000 € hasta 2,695,000 €. [Habitaciones: 4 - 4] [Baños: 3.5 - 3.5] [Construidos: 479.00 m2 - 479.00 m2]

    Finca Cortesín se ha consolidado como uno de los destinos residenciales más prestigiosos y exclusivos de la Costa del Sol. Su emblemático complejo de cinco estrellas, su reconocido hotel de lujo y su campo de golf de competición han convertido a este excepcional enclave en un referente internacional para quienes buscan privacidad, seguridad y un extraordinario estilo de vida mediterráneo. Las amplias avenidas ajardinadas, la baja densidad de construcción y la seguridad las 24 horas del día crean un entorno refinado en el que la tranquilidad y la elegancia forman parte de la vida cotidiana.

    Con una ubicación ideal entre Marbella y Sotogrande, y a solo unos minutos de las playas de Casares Costa, la comunidad disfruta de un entorno privilegiado que combina una privacidad total con un excelente acceso a puertos deportivos, campos de golf de categoría mundial, gastronomía de primer nivel y algunos de los destinos más codiciados de la Costa del Sol.

    Esta villa está situada en una parcela de 1485 m2, 479 m2 construidos repartidos en dos plantas con un total de 4 dormitorios, 3 baños, un aseo y parking para 3 vehículos.

    Esta villa ha sido concebida como un refugio contemporáneo donde la arquitectura y el paisaje se funden a la perfección para crear una experiencia de vida excepcional. Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para aprovechar la luz natural, las vistas despejadas y la serenidad del entorno, permitiendo que el exterior se convierta en una extensión natural del hogar.

    Distribuida en dos niveles que siguen la topografía natural de la parcela, la villa se abre con elegancia hacia el paisaje a través de amplias superficies acristaladas, conectando a la perfección las zonas de estar con generosas terrazas y una espectacular piscina infinita en voladizo, creando una sensación duradera de espacio, libertad y una vida fluida entre el interior y el exterior.

    La arquitectura combina líneas limpias, proporciones equilibradas y materiales cuidadosamente seleccionados que aportan calidez, sofisticación y una elegancia atemporal. Las pérgolas con vigas vistas reinterpretan la esencia de la arquitectura mediterránea desde una perspectiva contemporánea, creando elegantes espacios al aire libre diseñados para disfrutarse en cualquier época del año.

    Cada volumen, cada voladizo y cada juego de luces y sombras se ha compuesto cuidadosamente para dotar a la villa de una identidad arquitectónica distintiva. Suspendida sobre el paisaje como ‌una ‌obra ‌maestra ‌escultórica, ‌la piscina ‌infinita ‌se convierte ‌en ‌el ‌elemento definitorio ‌de la ‌vivienda, enmarcando el ‌horizonte y ‌transformando cada puesta ‌de ‌sol ‌en ‌una ‌experiencia ‌inolvidable.

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    Referencia: R5452213

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 984 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1293 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:269.500 €
    Gastos anuales:-40.425 €
    Ingresos netos anuales:229.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:353.996 €
    Gastos anuales:-53.099 €
    Ingresos netos anuales:300.897 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    539.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual10.793 €
    Préstamo2.156.000 €
    Total intereses1.082.033 €
    Total a pagar3.238.033 €
    ITP (7%)188.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos191.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)730.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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