Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Casa en Marbella

1.099.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
3 Baños
391 m² construidos
376 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 104 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.099.000 €
Dormitorios
4
Baños
3
Construidos
391 m²
Terraza
104 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Ubicada en el privilegiado entorno natural de La Mairena, esta magnífica villa independiente, perfectamente cuidada, ofrece una excepcional combinación de espacio, privacidad, impresionantes vistas y un gran potencial. Situada dentro de una comunidad cerrada y segura, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo con impresionantes vistas al mar y a la montaña, a poca distancia de Marbella y de la Costa del Sol.

La villa cuenta con 4 amplios dormitorios y 3 baños, además de un aseo adicional para invitados. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y está completamente lista para entrar a vivir, lo que la convierte en una opción ideal como residencia permanente, segunda vivienda o inversión de alta calidad en la Costa del Sol.

Las luminosas zonas de estar están diseñadas para aprovechar al máximo el privilegiado entorno de la propiedad, con hermosas vistas hacia el Mediterráneo y las montañas circundantes. La vivienda ofrece un excelente equilibrio entre la vida interior y exterior, con amplias terrazas y zonas exteriores privadas perfectas para disfrutar del excepcional clima del sur de España.

Una de las características más destacadas de la propiedad es su amplio sótano, que ofrece enormes posibilidades de personalización. Gracias a la presencia de luz natural, este espacio versátil podría transformarse en un cine privado, gimnasio, sala de entretenimiento, dormitorios adicionales, despacho o alojamiento para invitados, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario. Esto ofrece una excelente oportunidad para ampliar considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad y crear espacio adicional.

La villa también dispone de aparcamiento privado para al menos tres coches dentro de la propia parcela, proporcionando una gran comodidad tanto para residentes como para invitados.

Con aproximadamente 391 m² de superficie total construida, incluyendo alrededor de 287 m² de superficie cerrada y 104 m² de terrazas, junto con una zona de jardín privado de aproximadamente 377 m², la propiedad ofrece generosas dimensiones en todo su conjunto. La propiedad registrada también incluye dos plazas de aparcamiento dentro del complejo.

Situada en La Mairena, Ojén, esta es una oportunidad única para adquirir una espaciosa villa en excelentes condiciones, ubicada en un entorno tranquilo, seguro y muy deseado, combinando impresionantes vistas panorámicas de la naturaleza con un excelente potencial para personalizar y crear una vivienda de lujo a medida.

Características principales de la propiedad

4 dormitorios

3 baños

Aseo adicional para invitados

Vistas panorámicas al mar y a la montaña

Amplio sótano con luz natural

Posibilidad de crear un gimnasio, sala de cine o dormitorios adicionales

Aparcamiento privado para 3 o más coches

Comunidad cerrada

Excelente estado

Lista para entrar a vivir

Aproximadamente 391 m² de superficie total construida

Aproximadamente 287 m² de superficie cerrada

Aproximadamente 104 m² de terrazas

Aproximadamente 377 m² de jardín privado

Dos plazas de aparcamiento registradas dentro del complejo

Ubicación privilegiada en La Mairena, Ojén

Una propiedad verdaderamente versátil que ofrece espacio, ‌privacidad ‌y ‌unas ‌vistas ‌impresionantes, con ‌un ‌excepcional potencial ‌para ‌crear ‌una vivienda ‌de lujo ‌personalizada en uno ‌de los ‌entornos naturales más ‌bellos ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Referencia: R5449492

Ref. Agencia: MBR0024

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 401 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 527 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:109.900 €
Gastos anuales:-16.485 €
Ingresos netos anuales:93.415 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:144.357 €
Gastos anuales:-21.654 €
Ingresos netos anuales:122.703 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

219.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4401 €
Préstamo879.200 €
Total intereses441.245 €
Total a pagar1.320.445 €
ITP (7%)76.930 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos79.980 €
Dinero necesario (entrada + gastos)299.780 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

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