Casa en Sotogrande Costa en Sotogrande Costa - Vista 1
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Sotogrande Costa, Costa del Sol, Cádiz

Casa en Sotogrande Costa

2.450.000 €
2.600.000 €5.77%
Compartir:
6 Habitaciones
6 Baños
585 m² construidos
1268 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 123 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande Costa, Costa del Sol, Cádiz
Precio
2.450.000 €
Dormitorios
6
Baños
6
Construidos
585 m²
Terraza
123 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Esta fantástica villa en Sotogrande, de estilo vanguardista, en la que destaca una celosía de barro que aporta una doble piel a la fachada. Una vivienda de la máxima calidad y excelencia arquitectónica que perdurará y resistirá el paso del tiempo.

La parcela se encuentra en una zona completamente consolidada de Sotogrande Costa, siendo la única parcela pendiente de construir en esa área. La parcela cuenta con 1268 m2 de superficie llana, un frente de calle con 5 palmeras de 10 metros de altura, y el jardín y la piscina están orientados al sur.

La fachada a la calle está orientada al norte y goza de unas maravillosas vistas a la montaña de Estepona. La villa incorpora un sistema de paneles solares con baterías y climatización aerotérmica que generan autosuficiencia energética del 90% en iluminación y del 50% en climatización.

La villa se distribuye en sótano, planta baja y primera planta. Destacamos sus 6 dormitorios, todos con baños en suite. El salón, el comedor y la cocina abierta totalmente equipada forman un único espacio que proporciona una gran sensación de amplitud. Como opción, la distribución del salón puede modificarse separando la cocina mediante un tabique.

El porche, con sus 63 m2, orientado al sur y con vistas al jardín y a la piscina, está diseñado para ser el centro vital de la casa. La piscina dispone de una zona de playa seca y otra de playa húmeda.

El sótano alberga un garaje para ‌dos ‌vehículos ‌tipo ‌SUV ‌con acceso ‌independiente ‌y un ‌espacio ‌que ‌podría destinarse ‌a una ‌tercera plaza de ‌aparcamiento o ‌a una zona ‌deportiva, ‌bodega ‌o ‌sala ‌de ‌ocio.

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Referencia: R5448571

Ref. Agencia: 613-00376P

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 895 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1176 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:245.000 €
Gastos anuales:-36.750 €
Ingresos netos anuales:208.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:321.815 €
Gastos anuales:-48.272 €
Ingresos netos anuales:273.543 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

490.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual9812 €
Préstamo1.960.000 €
Total intereses983.667 €
Total a pagar2.943.667 €
ITP (7%)171.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos174.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)664.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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19 km

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20 km

Casco Antiguo de Estepona

20 km

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