Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    1.378.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    5 Baños
    400 m² construidos
    1330 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 120 m²

    Descripción

    Impresionante Villa Independiente en Forest Hills con Vistas Panorámicas al Mar, Gibraltar y Norte de África – 5 Dormitorios

    Excepcional villa independiente con espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa africana.

    Esta amplia propiedad se asienta sobre una parcela de 1.130 m² y ofrece aproximadamente 400 m² útiles distribuidos en dos plantas, con acabados de alta calidad y excelentes instalaciones exteriores.

    Características principales

    1.130 m² construidos | 400 m² útiles sobre parcela de 1.130 m²

    5 dormitorios | 5 baños

    Vistas panorámicas espectaculares (mar, Gibraltar y Norte de África)

    Piscina privada + piscina infantil con cascada + party pool

    Gimnasio privado bien equipado

    Paneles solares de 10 kW

    Dos calentadores de agua modernos (gas + eléctrico)

    Garaje completamente equipado con dos plazas de aparcamiento (una cubierta)

    Armarios empotrados y trastero

    Orientación sur/este

    Aire acondicionado / bomba de calor

    Jardín

    Estado de la reforma

    La reforma interior está en su fase final y prácticamente terminada. El acabado exterior está pendiente. En caso de interés serio, los costes de los trabajos de finalización se deducirán del ‌precio ‌final.

    Una ‌oportunidad ‌poco ‌frecuente de ‌adquirir ‌una villa ‌de ‌gran ‌tamaño y ‌alta especificación, ‌con vistas excepcionales ‌y excelentes ‌espacios exteriores en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

    Visita ‌muy ‌recomendable.

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    Referencia: R5448331

    Ref. Agencia: 300-02070P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 503 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 661 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:137.800 €
    Gastos anuales:-20.670 €
    Ingresos netos anuales:117.130 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:181.004 €
    Gastos anuales:-27.151 €
    Ingresos netos anuales:153.854 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    275.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5519 €
    Préstamo1.102.400 €
    Total intereses553.262 €
    Total a pagar1.655.662 €
    ITP (7%)96.460 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos99.510 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)375.110 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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