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3 Habitaciones
3 Baños
413 m² construidos
1800 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 30 m²
Descripción
Descubra esta fantástica villa independiente situada en la tranquila zona de Arroyo Judío, una propiedad que combina amplitud, privacidad y un enorme potencial de revalorización.
Con 410 m² construidos y 30 m² de terraza, la vivienda dispone de un amplio salón con cocina americana, 3 dormitorios, 3 baños, trastero y un gran garaje cubierto, junto a una amplia estancia anexa con posibilidad de integrarla al garaje o adaptarla según las necesidades del nuevo propietario.
En la planta superior cuenta con una agradable terraza con acceso exterior y vistas abiertas a la montaña, perfecta para disfrutar del entorno.
En el exterior encontrará una piscina privada, zona de barbacoa y bonitos jardines con árboles maduros que aportan privacidad y un ambiente muy acogedor.
La propiedad necesita una pequeña actualización, ofreciendo una excelente oportunidad para personalizarla y convertirla en una magnífica residencia o inversión.
Referencia: R5447485
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 393 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 516 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:107.500 €
Gastos anuales:-16.125 €
Ingresos netos anuales:91.375 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:141.204 €
Gastos anuales:-21.181 €
Ingresos netos anuales:120.024 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
215.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4305 €
Préstamo860.000 €
Total intereses431.609 €
Total a pagar1.291.609 €
ITP (7%)75.250 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos78.300 €
Dinero necesario (entrada + gastos)293.300 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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