Casa en Sotogrande Alto en Sotogrande Alto - Vista 1
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Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

Casa en Sotogrande Alto

1.750.000 €
Compartir:
6 Habitaciones
4 Baños
542 m² construidos
2507 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz
Precio
1.750.000 €
Dormitorios
6
Baños
4
Construidos
542 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Vistas panorámicas E Zone

Esta excepcional villa de seis dormitorios combina la vida moderna con el encanto atemporal andaluz. Con vistas panorámicas al mar y a poca distancia a pie del colegio internacional, la propiedad goza de una ubicación ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados.

Llena de luz natural, la casa cuenta con una espaciosa distribución diáfana centrada en una gran cocina con isla y vistas espectaculares, que se integra a la perfección con el salón y el comedor. Además, dispone de sala de cine, sala de entretenimiento, lavadero y garaje doble.

La propiedad también cuenta con una suite independiente para invitados con entrada privada, cocina y baño, ideal para visitas, familiares o personal de servicio.

En el exterior, el jardín maduro y ajardinado ofrece una maravillosa sensación de privacidad con una amplia zona verde, piscina privada y una gran variedad de árboles frutales, como aguacate, naranja y granada.

Además, hay un amplio espacio adicional bajo la propiedad con potencial para crear más espacio habitable, gimnasio, spa o instalaciones de ocio. Ya existen planes, incluyendo la posibilidad de ampliar la propiedad y construir una planta ‌adicional, ‌lo ‌que ‌ofrece ‌un excelente ‌potencial ‌de futuro.

Una ‌oportunidad ‌única ‌para adquirir ‌una casa ‌familiar con una ‌ubicación privilegiada, ‌vistas excepcionales, privacidad ‌y ‌posibilidades ‌de ‌ampliación ‌en ‌Sotogrande.

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Referencia: R5447158

Ref. Agencia: RHS3

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 639 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 840 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:175.000 €
Gastos anuales:-26.250 €
Ingresos netos anuales:148.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:229.868 €
Gastos anuales:-34.480 €
Ingresos netos anuales:195.388 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

350.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual7009 €
Préstamo1.400.000 €
Total intereses702.619 €
Total a pagar2.102.619 €
ITP (7%)122.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos125.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)475.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

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17 km

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17 km

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18 km

Casco Antiguo de Estepona

18 km

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