Casa en Sotogrande Alto en Sotogrande Alto - Vista 1
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    Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande Alto

    1.750.000 €
    1.845.000 €5.15%
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    6 Habitaciones
    4 Baños
    542 m² construidos
    2507 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Vistas panorámicas E Zone

    Esta excepcional villa de seis dormitorios combina la vida moderna con el encanto atemporal andaluz. Con vistas panorámicas al mar y a poca distancia a pie del colegio internacional, la propiedad goza de una ubicación ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados.

    Llena de luz natural, la casa cuenta con una espaciosa distribución diáfana centrada en una gran cocina con isla y vistas espectaculares, que se integra a la perfección con el salón y el comedor. Además, dispone de sala de cine, sala de entretenimiento, lavadero y garaje doble.

    La propiedad también cuenta con una suite independiente para invitados con entrada privada, cocina y baño, ideal para visitas, familiares o personal de servicio.

    En el exterior, el jardín maduro y ajardinado ofrece una maravillosa sensación de privacidad con una amplia zona verde, piscina privada y una gran variedad de árboles frutales, como aguacate, naranja y granada.

    Además, hay un amplio espacio adicional bajo la propiedad con potencial para crear más espacio habitable, gimnasio, spa o instalaciones de ocio. Ya existen planes, incluyendo la posibilidad de ampliar la propiedad y construir una planta ‌adicional, ‌lo ‌que ‌ofrece ‌un excelente ‌potencial ‌de futuro.

    Una ‌oportunidad ‌única ‌para adquirir ‌una casa ‌familiar con una ‌ubicación privilegiada, ‌vistas excepcionales, privacidad ‌y ‌posibilidades ‌de ‌ampliación ‌en ‌Sotogrande.

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    Referencia: R5447158

    Ref. Agencia: RHS3

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 639 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 840 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:175.000 €
    Gastos anuales:-26.250 €
    Ingresos netos anuales:148.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:229.868 €
    Gastos anuales:-34.480 €
    Ingresos netos anuales:195.388 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    350.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual7009 €
    Préstamo1.400.000 €
    Total intereses702.619 €
    Total a pagar2.102.619 €
    ITP (7%)122.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos125.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)475.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    7.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    17 km

    Playa de la Rada

    17 km

    Playa del Cristo

    17 km

    Hospital de Estepona

    18 km

    Colegio San José Estepona

    18 km

    Casco Antiguo de Estepona

    18 km

    Aeropuerto de Málaga

    81 km

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