Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Marbella

    1.700.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    3 Baños
    355 m² construidos
    800 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: D

    Descripción

    ¡Oportunidad única en una de las zonas más estratégicas de Marbella!

    Presentamos esta magnífica villa independiente situada en la consolidada urbanización Real Panorama, una ubicación privilegiada que combina la serenidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía al mar (solo 7 minutos a pie de la playa) y al centro de Marbella.

    La Propiedad

    Ubicada sobre una generosa parcela de 800 m², esta vivienda cuenta con 355 m² construidos distribuidos de forma funcional, ideal tanto para una familia numerosa como para quienes buscan amplios espacios de representación.

    5 Dormitorios amplios: Espacios luminosos con gran capacidad de almacenaje.

    3 Baños completos: Bien distribuidos para dar servicio a toda la vivienda.

    Zona Exterior: Un oasis privado que incluye una fantástica piscina rodeada de jardín, perfecta para disfrutar del microclima de la Costa del Sol durante todo el año.

    Parking: Espacio privado con capacidad para 4 vehículos, una comodidad difícil de encontrar en la zona.

    Vistas y Ubicación

    Lo que hace especial a esta villa son sus espectaculares vistas duales: por un lado, la inmensidad del Mar Mediterráneo y, por el otro, la majestuosidad de la montaña (La Concha).

    La ubicación en Real Panorama le permite estar a un paso del Hospital Costa del Sol, los mejores campos de golf de la zona (Río ‌Real) ‌y ‌el ‌centro ‌comercial La ‌Cañada, ‌manteniendo siempre ‌una ‌atmósfera ‌de paz ‌y privacidad.

    Características ‌destacadas:

    Parcela: 800 ‌m²

    Construidos: ‌355 m²

    Distancia ‌a ‌la ‌playa: ‌7 ‌minutos ‌andando.

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    Referencia: R5445769

    Ref. Agencia: 963-00198P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 621 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 816 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:170.000 €
    Gastos anuales:-25.500 €
    Ingresos netos anuales:144.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:223.300 €
    Gastos anuales:-33.495 €
    Ingresos netos anuales:189.805 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    340.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6808 €
    Préstamo1.360.000 €
    Total intereses682.544 €
    Total a pagar2.042.544 €
    ITP (7%)119.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos122.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)462.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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