Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Casa en Marbella

1.700.000 €
Compartir:
5 Habitaciones
3 Baños
355 m² construidos
800 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Energía: D

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.700.000 €
Dormitorios
5
Baños
3
Construidos
355 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida
Eficiencia energética
D

Descripción

¡Oportunidad única en una de las zonas más estratégicas de Marbella!

Presentamos esta magnífica villa independiente situada en la consolidada urbanización Real Panorama, una ubicación privilegiada que combina la serenidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía al mar (solo 7 minutos a pie de la playa) y al centro de Marbella.

La Propiedad

Ubicada sobre una generosa parcela de 800 m², esta vivienda cuenta con 355 m² construidos distribuidos de forma funcional, ideal tanto para una familia numerosa como para quienes buscan amplios espacios de representación.

5 Dormitorios amplios: Espacios luminosos con gran capacidad de almacenaje.

3 Baños completos: Bien distribuidos para dar servicio a toda la vivienda.

Zona Exterior: Un oasis privado que incluye una fantástica piscina rodeada de jardín, perfecta para disfrutar del microclima de la Costa del Sol durante todo el año.

Parking: Espacio privado con capacidad para 4 vehículos, una comodidad difícil de encontrar en la zona.

Vistas y Ubicación

Lo que hace especial a esta villa son sus espectaculares vistas duales: por un lado, la inmensidad del Mar Mediterráneo y, por el otro, la majestuosidad de la montaña (La Concha).

La ubicación en Real Panorama le permite estar a un paso del Hospital Costa del Sol, los mejores campos de golf de la zona (Río ‌Real) ‌y ‌el ‌centro ‌comercial La ‌Cañada, ‌manteniendo siempre ‌una ‌atmósfera ‌de paz ‌y privacidad.

Características ‌destacadas:

Parcela: 800 ‌m²

Construidos: ‌355 m²

Distancia ‌a ‌la ‌playa: ‌7 ‌minutos ‌andando.

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Referencia: R5445769

Ref. Agencia: 963-00198P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 621 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 816 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:170.000 €
Gastos anuales:-25.500 €
Ingresos netos anuales:144.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:223.300 €
Gastos anuales:-33.495 €
Ingresos netos anuales:189.805 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

340.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6808 €
Préstamo1.360.000 €
Total intereses682.544 €
Total a pagar2.042.544 €
ITP (7%)119.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos122.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)462.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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