Casa en Sotogrande Alto en Sotogrande Alto - Vista 1
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    Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande Alto

    1.924.000 €
    Compartir:
    6 Habitaciones
    6 Baños
    476 m² construidos
    536 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 60 m²

    Descripción

    Impresionante villa independiente de 6 dormitorios y 6 baños con 476 m² construidos sobre una parcela de 536 m² en la exclusiva urbanización de Sotogrande Alto, San Roque (Cádiz). Construida en 2007, esta amplia residencia disfruta de una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de la Costa del Sol, rodeada de campos de golf de fama mundial. La propiedad cuenta con generosos espacios, 60 m² de terraza y jardín privado, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

    Sotogrande Alto es sinónimo de exclusividad y tranquilidad. A pocos minutos se encuentran los legendarios campos de golf de Valderrama, La Reserva Club, Almenara y San Roque Club, así como el prestigioso Santa María Polo Club, referente internacional del polo. El Colegio Internacional de Sotogrande, uno de los mejores de España, está muy cerca, lo que convierte esta zona en una opción excelente para familias. El puerto deportivo de Sotogrande, con su animada oferta de restaurantes, tiendas y ocio náutico, se encuentra a corta distancia en coche, y el aeropuerto de Gibraltar está a ‌solo ‌20 ‌minutos, ‌con ‌Málaga a ‌aproximadamente ‌una hora.

    Una ‌oportunidad ‌excepcional ‌para adquirir ‌una villa ‌espaciosa en un ‌entorno único, ‌perfecta como residencia ‌habitual ‌o ‌segunda ‌vivienda ‌de ‌lujo.

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    Referencia: R5445046

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 703 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 923 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:192.400 €
    Gastos anuales:-28.860 €
    Ingresos netos anuales:163.540 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:252.723 €
    Gastos anuales:-37.908 €
    Ingresos netos anuales:214.815 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    384.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual7706 €
    Préstamo1.539.200 €
    Total intereses772.479 €
    Total a pagar2.311.679 €
    ITP (7%)134.680 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos137.730 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)522.530 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    7.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    17 km

    Playa de la Rada

    17 km

    Playa del Cristo

    17 km

    Hospital de Estepona

    18 km

    Colegio San José Estepona

    18 km

    Casco Antiguo de Estepona

    18 km

    Aeropuerto de Málaga

    81 km

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