Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    1.350.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    349 m² construidos
    148 m² parcela
    Piscina
    Energía: C

    Descripción

    Exclusiva casa de lujo completamente reformada con piscina privada en el casco histórico de Estepona

    En pleno corazón del casco antiguo de Estepona se encuentra una propiedad verdaderamente excepcional, donde el encanto de la arquitectura andaluza se fusiona con un diseño contemporáneo de alto nivel. Situada en una tranquila calle peatonal repleta de flores y a tan solo cinco minutos caminando de la playa, esta espectacular vivienda ofrece una experiencia de vida difícil de encontrar en la Costa del Sol.

    Recientemente renovada con materiales de primera calidad y acabados a medida, está distribuida en varios niveles diseñados para disfrutar tanto de la vida diaria como del entretenimiento.

    La planta de acceso alberga tres amplios dormitorios. Destaca una elegante suite principal con un espacioso vestidor y un baño de diseño, mientras que un segundo dormitorio dispone también de baño en suite. El tercer dormitorio, actualmente acondicionado como despacho, ofrece una gran versatilidad para adaptarse a las necesidades del futuro propietario.

    La planta superior se convierte en el verdadero corazón de la vivienda. Un impresionante espacio abierto integra un amplio salón con una moderna cocina de diseño completamente equipada, complementada por una práctica cocina auxiliar para chefs y una lavandería discretamente integrada. La luz natural invade toda la estancia gracias a un espectacular techo acristalado retráctil que puede abrirse completamente, creando una perfecta conexión entre el interior y el exterior.

    Desde este nivel se accede a dos magníficas terrazas privadas mediante una elegante escalera de caracol. La primera ofrece un ambiente ideal para relajarse, mientras que el solárium en la azotea, equipado con cocina de verano y bar, invita a disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente contemplar los tejados del casco antiguo bajo el sol mediterráneo.

    Uno de los grandes protagonistas de esta vivienda se encuentra en la planta inferior: una impresionante piscina privada interior, iluminada por un techo parcialmente retráctil que permite disfrutar de la luz natural durante todo el año. En este mismo nivel también encontramos una acogedora bodega y una zona de bar, creando un espacio perfecto para el ocio y el bienestar.

    La propiedad incorpora además un apartamento independiente para invitados, completamente equipado con cocina, baño y zona de descanso, ideal para recibir familiares, alojar invitados con total privacidad o incluso destinarlo a personal de servicio.

    Entre sus numerosas calidades destacan la carpintería realizada a medida en toda la vivienda, armarios empotrados, aire acondicionado, trastero y una cuidada selección de materiales que aportan elegancia, confort y durabilidad.

    Su ubicación es simplemente inmejorable. Rodeada de los restaurantes, boutiques y plazas con encanto del casco histórico de Estepona, permite disfrutar caminando de la playa, el paseo marítimo y el puerto deportivo. Además, varios de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, centros comerciales y el Aeropuerto Internacional de Málaga se encuentran a menos de una hora.

    Una propiedad única para quienes buscan una residencia exclusiva, donde el carácter del casco histórico se combina con todas las comodidades de una vivienda de lujo contemporánea.

    - Características principales

    * Casco Antiguo de Estepona.

    * Precio: **1.350.000 €**.

    * Posibilidad de Comprar Parcela adjunta para dos Parking privados

    * Parcela de 148 m².

    * 4 dormitorios.

    * 3 baños.

    * Piscina privada interior.

    * Apartamento independiente para invitados.

    * Dos terrazas y solárium.

    * Cocina de verano con ‌bar.

    * ‌Cocina ‌principal ‌de ‌diseño y ‌cocina ‌auxiliar.

    * Bodega.

    * ‌Techo ‌retráctil ‌con gran ‌lucernario.

    * Aire ‌acondicionado.

    * Carpintería a ‌medida.

    * Vivienda ‌completamente reformada.

    * A ‌5 ‌minutos ‌andando ‌de ‌la ‌playa.

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    Referencia: R5440531

    Ref. Agencia: CM_E_005

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 493 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 648 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:135.000 €
    Gastos anuales:-20.250 €
    Ingresos netos anuales:114.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:177.326 €
    Gastos anuales:-26.599 €
    Ingresos netos anuales:150.728 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    270.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5407 €
    Préstamo1.080.000 €
    Total intereses542.020 €
    Total a pagar1.622.020 €
    ITP (7%)94.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos97.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)367.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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