Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    1.025.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    300 m² construidos
    1143 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 45 m²

    Descripción

    # Exclusiva villa con vistas frontales al mar en Buenas Noches, Estepona

    Magnífica villa independiente situada en una de las zonas más privilegiadas de Buenas Noches, con espectaculares vistas frontales al mar, orientación sur y total privacidad.

    La propiedad se encuentra sobre una parcela de **1.143 m²**, formada por **dos parcelas independientes**, con la vivienda construida en el centro de ambas.

    La villa dispone de **300 m² construidos** distribuidos en dos plantas. En la planta de entrada se encuentran un amplio hall, **3 dormitorios** y **3 cuartos de baño**. En la planta inferior, con acceso directo al jardín y la piscina, encontramos un luminoso salón-comedor, **cocina abierta** y un **estudio con entrada independiente**, ideal para invitados o como espacio de trabajo.

    El exterior ofrece amplias terrazas, jardín privado y piscina, todo ello enmarcado por unas impresionantes vistas al Mediterráneo.

    Una propiedad con enorme potencial, a pocos minutos de la playa, ‌campos ‌de ‌golf, ‌el ‌puerto deportivo ‌de ‌Estepona y ‌todos ‌los ‌servicios. Una ‌oportunidad única ‌para disfrutar de ‌una villa ‌en una ubicación ‌privilegiada ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5437732

    Ref. Agencia: SALESMAGNA-S

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 374 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 492 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:102.500 €
    Gastos anuales:-15.375 €
    Ingresos netos anuales:87.125 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:134.637 €
    Gastos anuales:-20.196 €
    Ingresos netos anuales:114.441 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    205.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4105 €
    Préstamo820.000 €
    Total intereses411.534 €
    Total a pagar1.231.534 €
    ITP (7%)71.750 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos74.800 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)279.800 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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