Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Casa en Estepona

850.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
4 Baños
343 m² construidos
4243 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
850.000 €
Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
343 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Una casa de ladera privada en Pedregales, Estepona, situada en una parcela totalmente usable de 4,243 m2 con jardines maduros, campos de estilo huerto y una zona de piscina completamente aislada. El enfoque está completamente pavimentado, con una amplia entrada privada y puertas eléctricas, dando a la propiedad una sensación privada y premium.

En su interior, la villa ofrece 343 m2 de espacio habitable práctico y bien distribuido en dos plantas, con cuatro dormitorios generosos, cuatro baños y una luminosa zona de estar principal que se abre directamente a la piscina y al jardín. La casa fue construida a un alto nivel y tiene grandes fundamentos y materiales sólidos a lo largo de todo, haciendo cualquier modernización directa.

Las zonas al aire libre son la característica destacada: amplios jardines, múltiples terrazas, privacidad total y vistas abiertas a la montaña, y una piscina totalmente privada sin vistas a las propiedades vecinas. Una casa de billar bien construida ofrece una terraza perfecta para disfrutar de la sombra, y mientras que el interior se utiliza actualmente para el almacenamiento se puede convertir fácilmente a una casa de huéspedes.

La parcela es plana y versátil, y el entorno general se siente tranquilo, verde y espacioso, mientras que todavía está a pocos minutos de la ciudad, playas, restaurantes y servicios.

Para alguien que valora la tierra, la privacidad, la fuerte vida al aire libre y el fácil acceso ‌a ‌Estepona, ‌esta ‌villa ‌ofrece un ‌montón ‌de lo ‌que ‌la ‌gente viene ‌a esta ‌zona para — ‌con potencial ‌para elevarla a ‌un ‌hogar ‌más ‌moderno ‌o ‌premium.

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Referencia: R5436196

Ref. Agencia: 5890MLV

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 311 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 408 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:85.000 €
Gastos anuales:-12.750 €
Ingresos netos anuales:72.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:111.650 €
Gastos anuales:-16.748 €
Ingresos netos anuales:94.903 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

170.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3404 €
Préstamo680.000 €
Total intereses341.272 €
Total a pagar1.021.272 €
ITP (7%)59.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos62.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)232.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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