1 / 24
5 Habitaciones
4 Baños
344 m² construidos
416 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 30 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 920.000 €
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Construidos
- 344 m²
- Terraza
- 30 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
VILLA INDEPENDIENTE EN MARBELLA A POCOS MINUTOS DEL CENTRO
Ubicada en una zona residencial y rodeada de todo tipo de servicios, esta villa independiente se encuentra a pocos minutos del centro de Marbella, el Casco Antiguo y el centro comercial La Cañada, ofreciendo una excelente combinación de comodidad, privacidad y proximidad a todos los servicios.
La propiedad se distribuye en dos plantas principales y un amplio semisótano, y cuenta con cinco dormitorios, uno de ellos situado en la planta principal, y cuatro cuartos de baño. Dispone además de un luminoso salón, cocina independiente y un amplio semisótano con luz natural y acceso directo a la zona de piscina.
Este espacio ofrece un gran potencial y puede adaptarse a diferentes necesidades, pudiendo convertirse en un apartamento independiente, gimnasio, sala de juegos, cine privado o zona de ocio, entre otras posibilidades.
En el exterior, la villa cuenta con piscina privada, zona de porche, jardín y garaje, creando un agradable espacio para disfrutar del clima y del estilo de vida de Marbella durante todo el año.
Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades, ideal tanto para quienes buscan una cómoda vivienda familiar como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad de una villa privada sin renunciar a la cercanía de todos los servicios y atractivos de Marbella.
Referencia: R5427067
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 336 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 441 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:92.000 €
Gastos anuales:-13.800 €
Ingresos netos anuales:78.200 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:120.845 €
Gastos anuales:-18.127 €
Ingresos netos anuales:102.718 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
184.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3685 €
Préstamo736.000 €
Total intereses369.377 €
Total a pagar1.105.377 €
ITP (7%)64.400 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos67.450 €
Dinero necesario (entrada + gastos)251.450 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Playa de Nagüeles
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