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5 Habitaciones
4 Baños
344 m² construidos
416 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 30 m²
Descripción
VILLA INDEPENDIENTE EN MARBELLA A POCOS MINUTOS DEL CENTRO
Ubicada en una zona residencial y rodeada de todo tipo de servicios, esta villa independiente se encuentra a pocos minutos del centro de Marbella, el Casco Antiguo y el centro comercial La Cañada, ofreciendo una excelente combinación de comodidad, privacidad y proximidad a todos los servicios.
La propiedad se distribuye en dos plantas principales y un amplio semisótano, y cuenta con cinco dormitorios, uno de ellos situado en la planta principal, y cuatro cuartos de baño. Dispone además de un luminoso salón, cocina independiente y un amplio semisótano con luz natural y acceso directo a la zona de piscina.
Este espacio ofrece un gran potencial y puede adaptarse a diferentes necesidades, pudiendo convertirse en un apartamento independiente, gimnasio, sala de juegos, cine privado o zona de ocio, entre otras posibilidades.
En el exterior, la villa cuenta con piscina privada, zona de porche, jardín y garaje, creando un agradable espacio para disfrutar del clima y del estilo de vida de Marbella durante todo el año.
Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades, ideal tanto para quienes buscan una cómoda vivienda familiar como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad de una villa privada sin renunciar a la cercanía de todos los servicios y atractivos de Marbella.
Referencia: R5427067
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 365 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 480 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:99.990 €
Gastos anuales:-14.999 €
Ingresos netos anuales:84.992 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:131.340 €
Gastos anuales:-19.701 €
Ingresos netos anuales:111.639 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
199.980 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4005 €
Préstamo799.920 €
Total intereses401.456 €
Total a pagar1.201.376 €
ITP (7%)69.993 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos73.043 €
Dinero necesario (entrada + gastos)273.023 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Casco Antiguo de Marbella
Hospital Quirónsalud Marbella
Estación de Autobuses Marbella
Playa de la Fontanilla
El Corte Inglés Marbella
Gimnasio Puente Romano
Playa de Nagüeles
Aeropuerto de Málaga
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