Casa en Casares en Casares - Vista 1
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Casares, Costa del Sol, Málaga

Casa en Casares

6.500.000 €
Compartir:
5 Habitaciones
4 Baños
996 m² construidos
2820 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Casares, Costa del Sol, Málaga
Precio
6.500.000 €
Dormitorios
5
Baños
4
Construidos
996 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Nueva Promoción: Precios desde 6,500,000 € hasta 6,500,000 €. [Habitaciones: 5 - 5] [Baños: 4.5 - 4.5] [Construidos: 996.00 m2 - 996.00 m2]

Esta promoción se ha consolidado como uno de los destinos residenciales más exclusivos del sur de Europa. Su prestigioso resort de cinco estrellas, su hotel de clase mundial y su campo de golf de competición han convertido a este enclave en un lugar muy codiciado por compradores internacionales que buscan tranquilidad, seguridad y una calidad de vida excepcional. El desarrollo se caracteriza por su trazado cuidadosamente planificado, amplias avenidas ajardinadas, baja densidad de edificación y una elegante atmósfera residencial.

Idealmente situada entre Marbella y Sotogrande, y a solo unos minutos de las playas de Casares Costa, la zona ofrece un equilibrio excepcional entre privacidad y proximidad a algunos de los destinos más emblemáticos de la Costa del Sol, incluyendo prestigiosos puertos deportivos, reconocidos campos de golf y una amplia gama de servicios de alta gama.

La promoción se ubica en una parcela de 2,820 m², con una superficie total construida de 996 m² distribuidos en tres plantas (que incluye un sótano de 211 m²), que comprenden un total de 5 dormitorios, 4 baños y un aseo.

Esta villa se define por una marcada arquitectura horizontal que se extiende sobre el paisaje como una plataforma contemporánea con vistas al entorno.

Sus volúmenes alargados y elegantes se proyectan hacia el exterior, creando amplias terrazas y espacios de vida al aire libre que enmarcan las vistas circundantes y el horizonte lejano.

La vivienda se desarrolla a través de una secuencia de espacios serenos y generosos que siguen el movimiento de la luz a lo largo del día, creando una atmósfera de apertura y tranquilidad.

La piscina infinita prolonga visualmente la arquitectura hacia el paisaje, reforzando la sensación de que ‌la ‌casa ‌y ‌el ‌horizonte pertenecen ‌a ‌una misma ‌línea ‌continua.

La ‌promoción ofrece ‌una arquitectura ‌contemporánea diseñada para ‌celebrar el ‌espacio, la luz ‌y ‌la ‌inmensidad ‌del ‌paisaje ‌circundante.

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Referencia: R5426920

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 2374 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 3119 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:650.000 €
Gastos anuales:-97.500 €
Ingresos netos anuales:552.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:853.794 €
Gastos anuales:-128.069 €
Ingresos netos anuales:725.725 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

1.300.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual26.032 €
Préstamo5.200.000 €
Total intereses2.609.728 €
Total a pagar7.809.728 €
ITP (7%)455.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos458.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.758.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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Playa de la Rada

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Casco Antiguo de Estepona

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12 km

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12 km

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