Casa en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Casares

    6.500.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    4 Baños
    996 m² construidos
    2820 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Nueva Promoción: Precios desde 6,500,000 € hasta 6,500,000 €. [Habitaciones: 5 - 5] [Baños: 4.5 - 4.5] [Construidos: 996.00 m2 - 996.00 m2]

    Esta promoción se ha consolidado como uno de los destinos residenciales más exclusivos del sur de Europa. Su prestigioso resort de cinco estrellas, su hotel de clase mundial y su campo de golf de competición han convertido a este enclave en un lugar muy codiciado por compradores internacionales que buscan tranquilidad, seguridad y una calidad de vida excepcional. El desarrollo se caracteriza por su trazado cuidadosamente planificado, amplias avenidas ajardinadas, baja densidad de edificación y una elegante atmósfera residencial.

    Idealmente situada entre Marbella y Sotogrande, y a solo unos minutos de las playas de Casares Costa, la zona ofrece un equilibrio excepcional entre privacidad y proximidad a algunos de los destinos más emblemáticos de la Costa del Sol, incluyendo prestigiosos puertos deportivos, reconocidos campos de golf y una amplia gama de servicios de alta gama.

    La promoción se ubica en una parcela de 2,820 m², con una superficie total construida de 996 m² distribuidos en tres plantas (que incluye un sótano de 211 m²), que comprenden un total de 5 dormitorios, 4 baños y un aseo.

    Esta villa se define por una marcada arquitectura horizontal que se extiende sobre el paisaje como una plataforma contemporánea con vistas al entorno.

    Sus volúmenes alargados y elegantes se proyectan hacia el exterior, creando amplias terrazas y espacios de vida al aire libre que enmarcan las vistas circundantes y el horizonte lejano.

    La vivienda se desarrolla a través de una secuencia de espacios serenos y generosos que siguen el movimiento de la luz a lo largo del día, creando una atmósfera de apertura y tranquilidad.

    La piscina infinita prolonga visualmente la arquitectura hacia el paisaje, reforzando la sensación de que ‌la ‌casa ‌y ‌el ‌horizonte pertenecen ‌a ‌una misma ‌línea ‌continua.

    La ‌promoción ofrece ‌una arquitectura ‌contemporánea diseñada para ‌celebrar el ‌espacio, la luz ‌y ‌la ‌inmensidad ‌del ‌paisaje ‌circundante.

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    Referencia: R5426920

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 2374 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 3119 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:650.000 €
    Gastos anuales:-97.500 €
    Ingresos netos anuales:552.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:853.794 €
    Gastos anuales:-128.069 €
    Ingresos netos anuales:725.725 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.300.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual26.032 €
    Préstamo5.200.000 €
    Total intereses2.609.728 €
    Total a pagar7.809.728 €
    ITP (7%)455.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos458.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.758.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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