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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Casa de lujo en San Pedro de Alcántara con piscina
3.995.000 €
6 Habitaciones
7 Baños
449 m² construidos
6593 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Descripción
Descubre Villa Audrey, una casa de lujo en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, que combina elegancia y modernidad. Con 6 dormitorios y 7 baños, esta propiedad ofrece amplios espacios y una parcela de 6,593 m² que garantiza total privacidad. La villa, famosa por su historia vinculada a Audrey Hepburn, cuenta con jardines exuberantes y una piscina que invitan a disfrutar del sol andaluz. Esta excepcional casa no solo es un hogar, sino una inversión en un estilo de vida de alta calidad en uno de los entornos más exclusivos de la Costa del Sol. Vive la experiencia de residir en un lugar donde la tradición y la sofisticación se encuentran en armonía.
Referencia: R5424034
Ref. Agencia: SH3-R1
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 1459 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1917 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:399.500 €
Gastos anuales:-59.925 €
Ingresos netos anuales:339.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:524.755 €
Gastos anuales:-78.713 €
Ingresos netos anuales:446.042 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
799.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual16.000 €
Préstamo3.196.000 €
Total intereses1.603.979 €
Total a pagar4.799.979 €
ITP (7%)279.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos282.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.081.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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