Casa en Sotogrande Alto en Sotogrande Alto - Vista 1
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    Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande Alto

    2.290.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    5 Baños
    600 m² construidos
    2399 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Villa Familiar | Zona F, Sotogrande

    €[Precio] | 5 Dormitorios | 5 Baños | Aprox. 600 m² Construidos | Parcela de 2.399 m²

    Una elegante villa familiar que combina amplitud, privacidad y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores, ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Sotogrande.

    Situada en la cotizada Zona F de Sotogrande, esta magnífica villa de cinco dormitorios se encuentra a pocos minutos del Sotogrande International School, prestigiosos campos de golf, el puerto deportivo y todos los servicios que ofrece este exclusivo destino.

    Diseñada pensando en la vida familiar, la propiedad cuenta con aproximadamente 600 m² construidos, distribuidos principalmente en una sola planta para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día.

    En el corazón de la vivienda destacan sus amplias zonas de estar, que se integran perfectamente con las terrazas y los jardines mediterráneos. Un encantador patio central y una acogedora chimenea aportan calidez y personalidad a la casa.

    En el exterior, los jardines maduros crean un entorno privado y tranquilo, con una piscina privada, terrazas cubiertas para disfrutar al aire libre, zonas de descanso y un espacio de juegos para niños, ideal para disfrutar durante todo el año.

    La propiedad también dispone de un anexo independiente para invitados, perfecto para familiares, adolescentes, personal de servicio o como despacho privado.

    Ubicada dentro de la urbanización privada de Sotogrande, la villa disfruta de seguridad 24 horas y de un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, campos de golf y el Mediterráneo.

    Características Destacadas

    ✓ 5 amplios dormitorios con baño en suite✓ Anexo independiente para invitados✓ Aproximadamente 600 m² construidos✓ Parcela privada de 2.399 m²✓ Piscina privada✓ Jardines mediterráneos consolidados✓ Amplias zonas interiores y exteriores para el ocio y el entretenimiento✓ Chimenea y patio central con mucho encanto✓ Zona de juegos infantil✓ Aseo de cortesía✓ Urbanización cerrada con seguridad 24 horas✓ A pocos minutos del Sotogrande International School, campos de golf y la marina

    ¿Por qué nos encanta? ❤️

    Una auténtica vivienda familiar que ofrece amplitud, privacidad ‌y ‌unos ‌preciosos ‌jardines, ‌todo ello ‌en ‌una ubicación ‌privilegiada ‌de ‌Sotogrande. Ideal ‌como residencia ‌habitual, con colegios ‌internacionales, golf, ‌playas y el ‌puerto ‌deportivo ‌a ‌solo ‌unos ‌minutos.

    Descubre más propiedades en Alianz Group

    Referencia: R5423791

    Ref. Agencia: RHS1

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 837 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1099 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:229.000 €
    Gastos anuales:-34.350 €
    Ingresos netos anuales:194.650 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:300.798 €
    Gastos anuales:-45.120 €
    Ingresos netos anuales:255.679 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    458.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual9171 €
    Préstamo1.832.000 €
    Total intereses919.427 €
    Total a pagar2.751.427 €
    ITP (7%)160.300 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos163.350 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)621.350 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    7.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    17 km

    Playa de la Rada

    17 km

    Playa del Cristo

    17 km

    Hospital de Estepona

    18 km

    Colegio San José Estepona

    18 km

    Casco Antiguo de Estepona

    18 km

    Aeropuerto de Málaga

    81 km

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