Casa en Alhaurín de la Torre en Alhaurín de la Torre - Vista 1
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    Alhaurín de la Torre, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Alhaurín de la Torre

    500.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    2 Baños
    307 m² construidos
    1569 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 50 m²

    Descripción

    Fantástica oportunidad de adquirir este chalet de una sola planta en Piños de Alhaurín, Alhaurín de la Torre.

    La propiedad se encuentra en la parte alta de la urbanización. Se accede a la propiedad, que está completamente vallada, ya sea por un portal o por una puerta corredera eléctrica. Dispone de amplio aparcamiento para al menos 5 coches. Dispone de varias zonas de estar y diferentes espacios en el terreno para usar como desee, todo prácticamente llano. A la izquierda de la propiedad se encuentra una agradable zona de estar con pérgolas y una cocina exterior con bonitas vistas al valle y una pequeña piscina / jacuzzi. Hay dos entradas a la propiedad: la puerta principal y una entrada trasera desde la zona de aparcamiento hasta el pasillo/cocina.

    A través de la entrada principal se encuentra un recibidor/armario con espacio para abrigos y zapatos; a la izquierda se encuentra el primero de los dos salones; junto a este se encuentra la cocina totalmente equipada, con acceso a un pasillo y, en el exterior, a la derecha de la entrada, se encuentran 3 dormitorios y un baño. De vuelta a la cocina, a lo largo del pasillo, se encuentra el segundo gran salón con chimenea, dos dormitorios y un baño. Este salón y uno de los dormitorios cuentan con aire acondicionado. El agua caliente se calienta mediante sistema solar.

    En el exterior, en la parte trasera, hay espacio para una piscina en la zona del huerto. Hay un almacén reformado que ahora cuenta con salón, dos dormitorios, un baño ‌y ‌lavadero. ‌Excelente ‌oportunidad ‌para una ‌familia, ‌para alquilar ‌o ‌para ‌gestionar un ‌negocio.

    Una visita ‌obligada, a un ‌paso del ‌pueblo y a ‌15 ‌minutos ‌del ‌aeropuerto ‌de ‌Málaga.

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    Referencia: R5417200

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 183 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 240 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:50.000 €
    Gastos anuales:-7500 €
    Ingresos netos anuales:42.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:65.676 €
    Gastos anuales:-9851 €
    Ingresos netos anuales:55.825 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    100.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2002 €
    Préstamo400.000 €
    Total intereses200.748 €
    Total a pagar600.748 €
    ITP (7%)35.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos38.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)138.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Aeropuerto de Málaga

    5.7 km

    Aqualand Torremolinos

    6.3 km

    Centro Comercial Plaza Mayor

    6.9 km

    Centro de Salud Torremolinos

    7.1 km

    Estación de Tren Torremolinos

    7.3 km

    Playa de La Carihuela

    7.5 km

    Tivoli World

    7.8 km

    Torrequebrada Golf

    7.9 km

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